Engel & VölkersEngel & Völkers
A white house with a dark tiled roof, solar panels, and a lush green garden with flowering bushes and a patio area. [AI-generated text]
AI
AI

Saniertes Einfamilienhaus in ländlicher Lage

€298,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~253 m² Total surface
  • ~173 m² Living area
  • ~808 m² Plot surface
  • Construction year 1937

Description

Im Jahr 1937 entstand dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus; in den Jahren 1965 und 1975 wurde es um Anbauten erweitert. Die Immobilie besticht durch insgesamt zwei Wohnetagen, einen ausgebauten Spitzboden, einen Bruchsteinkeller, ein massives Nebengebäude, eine Einzelgarage, eine Carportanlage sowie einen Gartenpavillon. Optional kann zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 797 m² erworben werden.

Weitere Details: - 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche - Anbauten aus den Jahren 1965 und 1975 - Kaminofen (neuer Einsatz 2024) und Wintergarten - Halboffene Küche mit Einbauküche und Koch-Halbinsel - EG: Duschbad und Gäste-WC (neue Sanitärobjekte 2025) - OG: Wannenbad (1974) mit Loggia-Zugang - Bis zu 5 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Loggia-Zugang - Kunstschiefereindeckung (ca. 1960), Dachdämmung (2010) - Kunststofffenster, doppelverglast (2000-2015) - Außenrollläden - Ausgebaute Spitzbodenfläche: Studio/Heizung - Gasbrennwerttherme Viessmann (2021) - Wintergarten mit Balkonkraftwerk (800 Watt) - Massives Nebengebäude und Einzelgarage - Carportanlage u. Gartenpavillon in Massivholzausführung - Bruchsteinkeller, Geschosse in Bimsbeton - Optional: angrenzendes Baugrundstück, ca. 797 m²

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 308,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 62,5 kg/m²

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Martina von Minden

Property ID: W-04AV7F

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~253 m²

  • Living area

    ~173 m²

  • Plot surface

    ~808 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,937

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    308.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Großmaischeid, Rhineland-Palatinate

Großmaischeid ist eine mittelgroße Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an.

Infrastruktur in Großmaischeid:

  • Zwei Bäckereien
  • Ärzte und Apotheke
  • Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte

Infrastruktur in Dierdorf (ca. 6 km):

  • Weiterführende Schulen
  • Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten

Großmaischeid liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt. Die A3 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Entfernungen zu Städten:

  • Neuwied ca. 20 km
  • ICE-Bahnhof Montabaur ca. 29 km
  • Koblenz ca. 29 km
  • Bonn ca. 66 km und Köln ca. 79 km
  • Frankfurt am Main ca. 123 km

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Diamond Real Estate GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Diamond Real Estate GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Koblenz

engel & völkers shop image

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern