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Modern open-plan living room with light wood floors, grey sofa, coffee table, dining area, and sleek kitchen in background. [AI-generated text] [AI-modified]
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Appartement une chambre de 64 m² avec terrasse de 30 m²

€215,000
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Living area
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Dans cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 64 m² associe un volume confortable et une terrasse privative de 30 m² — un extérieur que l'hypercentre liégeois n'offre presque jamais.

Le séjour de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre de plain-pied sur la terrasse. La chambre de 11 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent la distribution. Une cave privative est incluse.

Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond donnent une réelle sensation d'espace. Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 141 kWh/m²/an — 27 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 630 €. Disponible immédiatement.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-04BQ82

Property details
  • Object type

    Flat

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~64 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Decentral heating, Gas heating

  • CO2 emission

    27 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Floor plan

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