Villa coup de coeur sur ±18 ares plein sud

Dans le quartier très prisé du Faubourg, cette villa de charme de 1966 rénovée au fil du temps de 2002 à 2015 et implantée sur un terrain de ± 18a orienté plein sud, vous offre un espace habitable de ±191m² pour ±305m² construits. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ±16m² avec espace vestiaire et toilettes visiteurs avec lave-mains vous conduit au bureau de ±10.5m², aux réceptions de 49.5m² avec feu ouvert cassette et parquet et à la cuisine équipée de ±15m². A l'étage, le hall de nuit vous conduit à 4 chambres (de 16.5, 14.5, 9 et 9m²) avec parquet et placards, à 2 salles de bains en suite de ±6 et 5m² (bain, 2 lavabos, toilettes), à une 3ème salle de bains de ±4m² et à des toilettes séparées. Au sous-sol de ±95m² exploitables, vous trouverez la chaufferie au gaz avec boiler couplé, une cave de rangement, le spacieux garage pour 2 voitures avec espace buanderie et une pièce habitable polyvalente de ±13,5m² avec entrée séparée. La villa est reliée aux égouts, châssis double vitrage de (±2008/2012) et toiture et isolation de ±2010. Le jardin est clôturé. Système d'Alarme. Une villa lumineuse qui vous séduira sans nul doute de par sa situation, sa parfaite orientation et son bon état général. Elle peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale avec sa pièce polyvalente en sous-sol.