Engel & VölkersEngel & Völkers
View from a balcony with a metal railing overlooking lush green trees and neighboring houses under a bright blue sky. [AI-generated text]

Zentral und Genial

€249,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Total surface
  • ~52 m² Living area
  • Completion expected May 2026

Description

In begehrter Lage von Siegburg erwartet Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2007 mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2.OG, einer Abstellkammer und einem großen Kellerraum. Das Zuhause überzeugt mit einem hellen, stilvollen Ambiente und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Fliesen- und Parkettboden im Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter und ermöglichen ein komfortables, sofortiges Einziehen in eine frisch renovierte Wohnung . Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Carportplatz und zwei überdachte Fahradplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, Qualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Siegburg zentral wohnen möchten.

Features
BalconyBasementCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegburg

Your advisor: Helga Baldus

Property ID: W-048STZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~61 m²

  • Living area

    ~52 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,007

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Siegburg, North Rhine-Westphalia

Siegburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Bequemlichkeit mit ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Berufspendler nach Köln/Bonn und Familien mit Sinn für Qualität. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 6 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Bus erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 20 Min. per ICE zum Kölner Hbf. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld; die Siegburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Min. mit dem Rad. Freizeit bietet die Region im Überfluss: Spaziergänge am Michaelsberg, Kultur und Gastronomie in der City sowie Ausflüge ins Siebengebirge oder an den Rhein sind schnell möglich. Besonders attraktiv ist die Kombination aus schneller Metropolen-Anbindung und repräsentativer, wertstabiler Lage im Rhein-Sieg-Kreis – ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.

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