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Wo das Grün Zuhause ist

€199,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~59 m² Total surface
  • ~51 m² Living area

Description

Diese gepflegte Zwei- Zimmer- Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine ansprechende Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon mit Blick ins Grüne hat eine Westausrichtung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort, während die weißen Fliesen das moderne Ambiente unterstreichen. Ebenfalls aus dem Jahr 2012 stammt die Innova- Einbauküche mit namhaften Markengeräten und bietet funktionalen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung legen. Die Kombination aus modernisiertem Bad, Einbauküche und Echtholzparkett schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sven Reichelt

Property ID: W-04A58Y

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~59 m²

  • Living area

    ~51 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    144 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Lichtenrade, Berlin

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Mehrfamilienhäusern, die jedoch nicht mehr als drei Obergeschosse aufweisen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Supermärkte, Kitas, Spielplätze und Schulen zu finden. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße – die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie dort diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Blumenläden. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Schichauweg ist von dort in knapp 7 Gehminuten bequem zu erreichen. Von hier gelangen Sie in circa 20 Minuten direkt an den S-Bahnhof Südkreuz und den beliebten Potsdamer Platz. Auch die Shoppingmeile in Steglitz ist mit der Buslinie X 83 in circa 30 Minuten gut erreicht. Durch die B96 ist die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnauffahrt Tempelhof rasch gewährleistet und lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

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