Magnifique villa rénovée à Embourg

Engel&Völkers est enchanté de vous présenter cette villa exceptionnelle au cœur d'Embourg, qui allie avec succès des avancées techniques de pointe et une efficacité énergétique remarquable, tout en préservant l'authenticité et le charme de la construction originale. Lors des rénovations approfondies, une attention particulière a été accordée non seulement à l'intégration du confort moderne, mais aussi à l'optimisation des performances énergétiques. Les systèmes mis en place incluent un chauffage efficace, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux avec puits canadien, deux citernes d'eaux de pluie (14.000L) garantissant ainsi une gestion énergétique optimale. De plus, le terrain de plus de 1000m² a été entièrement drainé pour prévenir tout problème d'humidité et améliorer la durabilité du jardin. Ce jardin, arboré et fleuri, est pensé pour offrir un cadre de vie paisible et idyllique, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser la détente et l'intimité. À l'intérieur, la villa offre des espaces généreusement baignés de lumière naturelle avec des vues ouvertes sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un séjour volumineux avec une cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger élégante, et d'une cuisine équipée moderne avec espace dinatoire. Un bureau séparé, parfait pour une profession libérale ou comme sixième chambre potentielle, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un grand espace grenier. La maison bénéficie également d'une grande salle polyvalente de loisirs, d'une salle de douche supplémentaire, d'une buanderie, d'un double garage et d'un système d'alarme avec détecteurs incendies avancé pour une sécurité accrue. PEB : C; Espec: 185kWh/m².an; Etotal: 80909kWh/an; cu: 20231222020704. Electricité conforme.