Engel & Völkers
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Aerial view of a neighborhood with a river, trees, and houses, marked with a red pin. Sailboats are visible on the water.

Charmante Stadtvilla mit Garage - auch teilbar!

€8,500,000
  • 14 Rooms
  • ~535 m² Total surface
  • ~480 m² Living area
  • ~455 m² Plot surface

Description

Diese charmante Stadtvilla mit PKW-Garage und ca. 480 m² Wohnfläche empfängt Sie in bester Lage von Winterhude. Nur ca. 200 Meter von der Alster entfernt bietet die Immobilie Ihnen viel Privatsphäre, einen über 200 m² großen Garten und eine sonnige Terrasse. Genießen Sie ein besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss – mit der Flexibilität, die Immobilie als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten zu nutzen. Die umfangreichen Sanierungen von Dach, Fassade, Fenstern und Heizungsanlage mit Solartechnik garantieren modernen Wohnkomfort. Kurz: Historischer Charme mit zukunftsweisender Ausstattung – mitten in der Stadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher&Prexel
Features
BalconyGarageGardenSecurity systemSauna
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Mathias Rumpf

Property ID: W-02YA96

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    14

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~535 m²

  • Living area

    ~480 m²

  • Plot surface

    ~455 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    182 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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