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Modernes Penthouse mit Panoramablick, höchster Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität

€950,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~131 m² Total surface
  • ~131 m² Living area

Description

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baden-Baden befindet sich dieses besondere Penthouse, das durch seine architektonische Qualität, Großzügigkeit und seinen unverbaubaren Ausblick überzeugt. Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus mit nur wenigen Einheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Dimensionen und Lichtführung beeindruckt und direkten Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen bietet. Die zweite Terrasse ist separat vom Masterbereich aus zugänglich und schafft einen eigenen, geschützten Rückzugsraum. Beide Terrassen sind teilweise überdacht und ermöglichen ein ganzjähriges, geschütztes Verweilen im Freien mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Umgebung, ins Grüne und in die umliegende Berglandschaft. Eine besondere architektonische Gestaltung innerhalb des Wohnbereichs schafft zusätzlich einen flexibel nutzbaren Rückzugsraum – ideal als Bibliothek, Lesezone oder diskreter Gästebereich.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02IL5N

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~131 m²

  • Living area

    ~131 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    94.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Struktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre außergewöhnliche Ruhe aus – ohne Durchgangsverkehr und mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

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