Repräsentatives Domizil in Erftstadt: Uneinsehbares Gartenparadies mit maximaler Privatsphäre
- 5 Rooms
- ~205 m² Total surface
- ~117 m² Living area
- ~965 m² Plot surface
Description
In absolut ruhiger Lage am Ende eines Wendehammers präsentiert sich dieses 1978 massiv errichtete und 1988 elegant aufgestockte Einfamilienhaus. Dank der geschützten Position und der Zufahrt über ein elektrisches Tor genießen Sie hier eine gefühlte, uneinsehbare Alleinlage. Das lichtdurchflutete Interieur besticht durch erlesene Materialien wie Marmor und Parkett, ein durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Gaskamin (2020) sowie komfortable Schlafräume mit Bädern en suite. Ein klimatisiertes Obergeschoss bietet Raum für ein großzügiges Home-Office, während das Untergeschoss mit einem Fitnessraum und einem wohnlichen Gästebereich samt modernem Duschbad (2021) aufwartet. Das absolute Highlight ist die parkähnliche, meisterhaft gepflegte Gartenoase: Mehrere Terrassen mit Südwest-Ausrichtung, ein idyllischer Teich mit Pavillon und ein luxuriöser Whirlpool garantieren maximale Erholung. Technisch präsentiert sich das Anwesen dank einer hocheffizienten Hybridwärmepumpe (2021) absolut zukunftssicher. Eine überlange Garage für zwei Fahrzeuge rundet dieses erstklassige Angebot perfekt ab.
- Object type
Detached house
- Rooms
5
- Garages
1
- Total surface
~205 m²
- Living area
~117 m²
- Plot surface
~965 m²
- Flooring
Marble, Parquet, Tiles
- Construction year
1978
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
70.5 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating, Radiator
- Energy source
Central heating, Heat pump
Location: Kierdorf, Erftstadt
Kierdorf, ein geschichtsträchtiger Stadtteil von Erftstadt, liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Köln. Einst durch den rheinischen Braunkohlenbergbau geprägt, besticht der Ort heute durch dörfliche Struktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Mit seinen rund 3.200 Einwohnern bietet Kierdorf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, das ländliche Idylle und urbane Nähe perfekt in Einklang bringt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Autominuten ist die Autobahn A61 erreicht, die schnelle Wege nach Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf öffnet. Für Pendler bietet der rund fünf Kilometer entfernte Bahnhof Erftstadt-Liblar bequeme Regionalbahnverbindungen in die Kölner Innenstadt, während ein lokales Busnetz für Mobilität im Umland sorgt. Vor Ort finden sich eine gemütliche Gaststätten und eine Arztpraxis für die medizinische Grundversorgung. Das umfassende Nahversorgungsangebot mit Supermärkten und Fachgeschäften in den Nachbarzentren Lechenich und Liblar ist in kürzester Zeit erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen, da zwei Kindergarten und eine eigene Grundschule direkt im Ort liegen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Schulzentrum Lechenich. Das rege Vereinsleben von den Schützen bis zum Karneval prägt das herzliche Miteinander. Zudem lädt die direkte Lage am Naturpark Rheinland mit dem beliebten Liblarer See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Kierdorf ist somit ein idealer Wohnort, der landschaftlichen Charme und hervorragende Infrastruktur harmonisch vereint.
Nearby properties
These homes might interest you
- Sold
Your shop
Engel & Völkers Euskirchen
Provider:
EV Faßbender Immobilien GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH