Engel & Völkers
New
Bright, modern dining room with a wooden table, gray chairs, and a bench on a geometric rug. Plants and wooden accents add warmth.

Urbanes Wohnen mit gemütlicher Dachterrasse

€544,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~99 m² Total surface
  • ~78 m² Living area

Description

• Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,20m Deckenhöhe • 2020 modernisiert • 98 m² Gesamtfläche, 78 m² anrechenbare Wohnfläche durch Dachschrägen • Helle Räume dank großer Gaubenfenster • Möglichkeit einer Galerie im Wohn-/Esszimmer • Zusätzliches WC realisierbar (Anschlüsse vorhanden) • Fassade 2023 neu • Duplex-Stellplatz oben, der untere wird aktuell, seit 5 Jahren nicht genutzt • Großer Abstellraum im UG • Sofort einzugsbereit
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Walter Forster

Property ID: W-030TZQ

Property details

  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~99 m²

  • Living area

    ~78 m²

  • Usable surface

    ~21 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    91 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ottobrunn, Bavaria

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by E&V München Südost Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data E&V München Südost Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers München Waldtrudering

engel & völkers shop image

Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern