Engel & Völkers
Aerial view of a two-story building with a red tile roof, surrounded by green trees and other houses. A parking lot and street are in front.

Grundstück für Neubau eines Wohn- Geschäftshauses in zentraler Lage

€1,890,000
  • ~926 m² Plot surface

Description

Günstig gelegen, an einer Haupt-Durchfahrtsstraße in Vaterstetten Bebaubar nach § 34 BauGB Absatz 1 In der Nachbarbebauung befindet sich ein Objekt mit 2 Vollgeschossen plus DG Genehmigter Vorbescheid zum Bau eines Mehrparteienhauses mit Tiefgarage; auch reine Wohnbebauung mit Tiefgarage möglich Geschossfläche: 249,15 m² Bei Neubau eines reinen Wohngebäudes sind 8 - 10 Wohneinheiten möglich Ab dem 1.10.2025 entfällt die Stellplatz-Regelung für Besucher Derzeit bebaut mit einem Altbestand aus den 60er Jahren; mit 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, teilunterkellert Durch die derzeit vorhandenen Läden und Geschäfte, wie Metzgerei, Bäckerei, Gemüseladen und ein italienisches Restaurant ist dieser Standort weitreichend bekannt. Alle Mietbestandsverträge sind zum Ablauf des 30. September 2025 gekündigt.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Joachim Scholz

Property ID: W-02ZHIX

Property details

  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~926 m²

Location: Vaterstetten, Bavaria

Vaterstetten (25.000 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 30 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by E&V München Südost Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data E&V München Südost Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Ebersberg

engel & völkers shop image

Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern