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Einzigartiges Architektenhaus für höchste Ansprüche in begehrter Lage von Schwerte-Villigst

€770,000
  • 9 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~340 m² Living area
  • ~841 m² Plot surface

Description

In begehrter Wohnlage von Schwerte-Villigst präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst geplant und realisiert, mit einem klaren Fokus auf Qualität, Funktionalität und stilvolle Architektur. Das Ergebnis ist ein seltenes Angebot, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung überzeugt. Der Eingangsbereich führt in ein offen gestaltetes Wohnensemble, das durch seine Großzügigkeit und Flexibilität beeindruckt. Die Wohnbereiche lassen sich harmonisch miteinander verbinden oder bei Bedarf klar voneinander abgrenzen. Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertig ausgestattete Wohnküche, in der edle Materialien wie Vollholz und feiner Naturstein auf präzise Schreinerarbeit treffen und eine elegante, zugleich wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das ein ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, die jeweils über eigene Badezimmer verfügen und sich hervorragend als eigenständige Wohnbereiche oder separate Einheiten nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder flexible Nutzungskonzepte. Auch das Souterrain überzeugt weit über klassische Nutzflächen hinaus. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten steht hier ein großzügiges, vollwertiges Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Büro für Unternehmer eignet. Dank seiner Größe und angenehmen Atmosphäre kann dieser Bereich ebenso flexibel als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie technisch durchdachte Ausstattungsdetails wie elektrisch steuerbare Beschattungssysteme. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen und bietet zugleich einen beeindruckenden Blick ins Ruhrtal. Ein stabiles WLAN-Netz sowie vorbereitete Audioanschlüsse in zentralen Wohnbereichen unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Diese Immobilie steht für Qualität, Individualität und ein Wohnkonzept, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.
Features
BasementGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwerte

Your advisor: Phillip Stricker

Property ID: W-02YEAJ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    5

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~340 m²

  • Plot surface

    ~841 m²

  • Flooring

    Laminate, Marble, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    75.94 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Villigst, Schwerte

In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Schwerte-Villigst befindet sich diese besondere Immobilie in privilegierter Höhenlage mit einem beeindruckenden Blick über das Ruhrtal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein gehobenes und diskretes Wohnumfeld bietet. Die naturnahe Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Schwerte sowie der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ruhr sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen, nahezu privaten Wohnatmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr schnell erreichbar. Diese Lage vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort auf besondere Weise.

Floor plans (4)

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