Engel & Völkers
Balcony with a white table and chairs on a wooden floor, surrounded by frosted glass railings and lush green trees.

Family Apartment with Additional Studio and Approx. 300 m² Garden

780 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~102 m² Surface habitable

Description

Tucked away in a quiet courtyard, this idyllic garden apartment offers a true retreat. Slightly elevated and revitalized in 2014, the apartment is reached via a short path and a few steps. The bright and airy living area with kitchenette and adjoining room features access to a balcony, which leads you down a staircase to the heart of the property – the south-facing garden of over 300 m². A true paradise for children and nature lovers alike. In addition to two further rooms, the apartment offers a bathroom with both shower and bathtub as well as a separate WC. A particular highlight is the approx. 32 m² studio, equipped with windows, heating, and a sink, allowing for a wide range of possible uses. Heating is provided by a gas-fired individual heating system. Alongside parquet flooring, floor-to-ceiling windows ensure a pleasant and welcoming living atmosphere. Current monthly operating costs amount to EUR 446.14 (including reserve fund and VAT).
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéVue verte
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Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Jasper Handl

ID de la propriété: W-046LQX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~102 m²

  • Surface utilisable

    ~134 m²

  • Espace jardin

    ~308 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1919

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    237 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    3

Localisation : Penzing, Vienne

Excellent infrastructure allows you to take care of your daily shopping needs within just a few minutes’ walk. In the immediate vicinity, tram lines 52 and 49 provide direct connections to the U3 underground line or Westbahnhof. The U4 underground line, offering ideal access to the city center, can be reached in about a 7-minute walk. The 47A bus line ensures convenient cross-connections. By car, you can quickly and easily reach the Westautobahn and its long-distance routes. The nearby Vienna Woods offer a wide range of leisure and recreational opportunities.

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