Immeuble à réhabiliter dans un emplacement premium

Opportunité d’investissement unique, composée de 2 biens contigus vendus ensemble, situés dans l’un des secteurs les plus authentiques et privilégiés du front de rivière de Porto, au bord même du fleuve Douro. Bénéficiant d’une vue directe sur l’un des panoramas les plus emblématiques de la ville, cet ensemble immobilier réunit emplacement et fort potentiel de valorisation. La propriété comprend une maison d’architecture traditionnelle, implantée sur un terrain de 126 m², avec une surface brute privative de 504 m² répartie sur 4 niveaux, se distinguant par ses éléments d’origine, tels que l’escalier en bois, la grande hauteur sous plafond et les azulejos caractéristiques, qui lui confèrent une authenticité et un charme uniques. En complément, le second bien, implanté sur un terrain de 95 m², se développe sur un seul niveau, actuellement affecté à des services, offrant une grande flexibilité pour une reconversion et une intégration dans un projet de plus grande envergure. Les deux immeubles nécessitent une réhabilitation, représentant une opportunité exceptionnelle pour des investisseurs ou des promoteurs souhaitant développer un projet différenciant — qu’il s’agisse d’un logement de prestige, d’une unité touristique, d’un établissement de charme ou d’un concept multifonctionnel. Situés en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), les immeubles pourront bénéficier de potentiels incitations fiscales et aides à la réhabilitation, renforçant significativement l’intérêt et l’attractivité de l’investissement. L’environnement se caractérise par l’authenticité du tissu urbain traditionnel, ses rues étroites et l’ambiance pittoresque au bord du fleuve, à quelques minutes du centre historique de Porto, un cadre de plus en plus prisé par les investisseurs nationaux et internationaux.