AUTEUIL - Appartement familial traversant

A Auteuil, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial de standing et de réception de 148 m²avec vue Tour Eiffel, niché, seul à l'étage, au cœur d'un bel immeuble haussmannien. Baigné de lumière naturelle grâce à une orientation idéale et un double vitrage anti-UV, ce bien d'exception a été rénové avec des matériaux de haute qualité il y a quelques années, offrant une ambiance sereine et raffinée. Laissez-vous séduire par l'incroyable hauteur sous plafond de 3,10m qui magnifie les volumes et l'espace. Le plan s'articule autour d'une vaste entrée menant à un double séjour spectaculaire. L'espace de vie est complété par une cuisine d'angle parfaitement équipée et une salle à manger attenante, facilement transformable en troisième chambre spacieuse selon vos besoins. Côté nuit: Une suite parentale majestueuse comprenant une grande salle de bains complète, un dressing sur mesure et des toilettes privatives. Une seconde chambre élégante avec rangements intégrés et sa propre salle de douche dédiée, assurant un confort optimal pour vos invités ou vos enfants. Des toilettes invités supplémentaires et une cave saine complètent ce bien rare. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 694 285 € DPE : D/219kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : D/39 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 euros et 2890 euros par an Copropriété de 65 lots Charges annuelles moyennes du lot de 5700 € Pas de procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02Q50N