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Nid d'amour dans demeure historique avec piscine

235 000 €
  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~82 m² Surface totale

Description

Au cœur de Porto Valtravaglia, à quelques pas des rives du lac Majeur, se dresse la Villa Melli, une élégante demeure historique rendue à son éclat d’antan grâce à un projet rigoureux de rénovation et de restauration. L’ensemble accueille des appartements modernes exclusifs, conçus pour offrir confort, charme et qualité de vie, sublimés par une superbe piscine commune, dans une atmosphère de tranquillité absolue. En traversant l’ancienne cour intérieure, on accède à l’appartement par un escalier en pierre menant au premier étage. L’entrée, marquée par de raffinés détails en pierre et par deux fenêtres donnant sur la piscine, introduit avec grande élégance aux pièces de la maison. En montant un demi-niveau, on accède au lumineux espace ouvert mansardé, avec poutres apparentes et parquet : un lieu chaleureux et plein de charme où l’espace séjour avec cuisine et îlot s’intègre harmonieusement à l’espace nuit, plus réservé et intime. Une salle de bains avec douche complète l’étage. L’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité. La propriété dispose en outre d’une place de stationnement privative et d’une cave, des éléments qui ajoutent praticité et valeur au bien. L’emplacement est particulièrement pratique : tous les services de Porto Valtravaglia sont facilement accessibles à pied, tout comme les bars et restaurants typiques du village et la splendide plage de galets blancs aux eaux cristallines, idéale pour profiter pleinement du charme du lac Majeur.
Caractéristiques
Sous-solVue sur la mer/lac
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02Z6M9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~82 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1500

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    86.88 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    86.88 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du Lac Majeur, à 10 minutes de Luino. Ici, le lac a une transparence cristalline qui permet de profiter d'un magnifique panorama. C'est une station balnéaire célèbre, grâce à ses petites plages et ses paysages d'une rare beauté, qui permettent d'organiser des excursions en bateau ou des randonnées en montagne. Des hameaux pittoresques, le petit port, les anciens lavoirs, les petites églises et les bâtiments historiques en font une destination fascinante. Porto Valtravaglia dispose de tous les services et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare ferroviaire. De plus, le port offre toutes les connexions nécessaires pour visiter les beautés du Lac Majeur. Non loin, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture avec une inclination pour la littérature. Luino est célèbre pour sa merveilleuse nouvelle promenade au bord du lac qui comprend deux aires de jeux pour enfants, une passerelle suspendue au-dessus du lac et aussi une plage, "les Serenelle", récemment certifiée pour son excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. La promenade dans le centre historique est magnifique, avec ses ruelles en pente, ses palais de la Renaissance et baroques, les galeries des cours intérieures, les boutiques artisanales et les magasins. L'une des principales attractions est le rendez-vous avec le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands disposés le long des rues du centre et sur le front de lac. Pour les amateurs de sports ou de la vie sur l'eau, il y a l'association de voile de l'Alto Verbano. Non loin de Luino, à Maccagno, nous trouvons la petite station de ski de Forcora.

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