Exclusivité

La Balira casa 1 - Urús

1 550 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~227 m² Surface totale
  • ~227 m² Surface habitable
  • ~926 m² Surface du terrain

Description

Découvrez à Urús une maison neuve (livraison 2027) de 226,6 m², avec 4 chambres, 4 salles de bains et un garage pour 1 véhicule, conçue pour un art de vivre exclusif avec vues dégagées et sur la montagne. La propriété offre une atmosphère lumineuse et sereine, où la générosité des pièces et une distribution soignée renforcent la sensation de confort et d’intimité à chaque recoin. Parmi ses prestations premium : sols en parquet et bois, cheminée créant une ambiance sophistiquée, chauffage par aérothermie et plancher chauffant, ainsi qu’un aménagement intérieur avec placards intégrés, mobilier fixe et toilettes invités, pensé pour une fonctionnalité maximale. Le jardin privatif complète cette proposition élégante et contemporaine : une opportunité exceptionnelle d’emménager dans une demeure de standing au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Caractéristiques
GarageJardinCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Cerdanya

Votre conseiller: Jordi Jimenez

ID de la propriété: W-048T35

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~227 m²

  • Surface habitable

    ~227 m²

  • Surface du terrain

    ~926 m²

  • Espace jardin

    ~815 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Urús, Catalogne

Urús, au cœur de la Cerdagne, est idéal pour les acheteurs en quête d’intimité, d’air pur et d’un art de vivre alpin sophistiqué, avec un accès immédiat à la nature et à des services de premier ordre. Le secteur propose commerces et gastronomie à Bellver de Cerdanya (10 min en voiture) et une offre plus large à Puigcerdà (20 min), ainsi qu’une connexion rapide à la montagne : La Molina (25 min) et Masella (30 min) pour le ski et des activités toute l’année. Côté mobilité, Barcelone se rejoint en env. 2 h 10 en voiture, et l’aéroport de Barcelone-El Prat en env. 2 h 20. Les loisirs se déclinent entre itinéraires panoramiques, cyclisme, golf au Real Club de Golf Cerdanya (20 min) et escapades thermales à Llivia (25 min). Particularité : Urús allie sérénité, vues dégagées et environnement de haute montagne à forte valeur paysagère. Un emplacement exclusif pour profiter de la Cerdagne avec élégance, sans renoncer à la connectivité.

Plan

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Engel & Völkers Cerdanya

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Fournisseur :

Iniciatives Nova Era SL

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AICAT / CPI: 4388 / 6601 0025 000 000 014

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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