Nieuw

Tijdloze gezinsvilla in het groene Bekkevoort

€ 1.350.000
  • 7 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~526 m² Woonoppervlakte
  • ~4.212 m² Perceeloppervlakte
  • ~40 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Verscholen te Rijnrode, in het hart van het landelijke Bekkevoort, staat deze imposante villa als een toonbeeld van tijdloze elegantie en onberispelijk vakmanschap. Gebouwd in 2001 en sindsdien met de grootste zorg onderhouden, oogt deze woning vandaag nog even verfijnd als op de dag van oplevering. De hoogwaardige afwerking is in elke ruimte voelbaar: kwalitatieve materialen, doordachte details en een architecturale visie die kwaliteit boven trends plaatst.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 526 vierkante meter biedt deze villa een ruimtelijke rijkdom die zelden wordt geëvenaard. Zeven ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers verzekeren comfort voor het hele gezin, terwijl de indeling ook plaats biedt aan wie professioneel aan huis werkt. Een afzonderlijke praktijkruimte en een eveneens afgescheiden, zeer ruime kantoorruimte maken van deze villa een uitgelezen thuisbasis voor de vrije beroeper of ondernemer. Drie bijkomende parkeerplaatsen aan de straatzijde staan garant voor een vlotte en professionele ontvangst van klanten of patiënten, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy van de bewoners.

Buiten wacht een even weelderig verhaal. Op een perceel van 42are12ca ontplooit zich een weergaloze tuin, volledig op het zuiden georiënteerd en dus doordrenkt van licht en zon op elk uur van de dag. Vanop het terras strekt de blik zich uit over een groen en landelijk panorama, een decor dat elke ochtend en avond tot een moment van pure rust maakt. Wie houdt van buiten leven, vindt hier een afzonderlijk poolhuis met een bijkomend overdekt terras, een technische ruimte en een tweede keuken, ideaal om gasten te ontvangen of optimaal van het buitenleven te genieten. Vlak ernaast ligt het recent vernieuwde verwarmde zwembad, aangevuld met een buitendouche, klaar om in alle seizoenen te genieten van een verfrissende duik.

Deze villa is meer dan een woning: het is een levensstijl. Een plek waar ruimte, luxe en groen elkaar in perfecte harmonie ontmoeten, en waar wonen en werken moeiteloos samenkomen zonder concessies aan comfort of aanzien. Een bezoek ter plaatse overtuigt onmiddellijk van de unieke troeven die dit pand te bieden heeft.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenTuinZwembadTerrasOpen haardClubhuisGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Uw adviseur: Bart Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-04ANUI

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Slaapkamers

    7

  • Badkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    ~526 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~4.212 m²

  • Oppervlakte terras

    ~40 m²

  • Tuingedeelte

    ~2.500 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2001

  • Energie-efficiëntieklasse

    A

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Kachelverwarming

  • CO2-uitstoot

    99 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Nee

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    B

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Assent, Bekkevoort

Deze villa ligt te Rijnrode, een gehucht van de deelgemeente Assent, ingebed in het glooiende Hageland landschap van Bekkevoort. Deze streek staat bekend om haar fruitbomen, valleien en karakteristieke holle wegen, een omgeving waar natuur, rust en erfgoed elkaar op een unieke manier vinden. De nabijgelegen Begijnenbeekvallei met natuurgebied Papenbroek nodigt uit tot lange wandelingen langs graslanden en waterpartijen, terwijl het historische Prinsenbos getuigt van een rijk verleden dat teruggaat tot de tijd van de prinsen van Oranje.

Wie hier woont, kiest voor de weldadige rust van het platteland zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Bekkevoort ligt centraal in het arrondissement Leuven en vormt zo een aantrekkelijke schakel tussen het groene Hageland en de dynamiek van steden als Leuven, Tienen, Diest en Aarschot. Belangrijke verbindingswegen, waaronder de E314, liggen op een aangename afstand, waardoor Brussel en de ruimere regio vlot bereikbaar blijven.

Het is deze combinatie die de omgeving zo bijzonder maakt: de sereniteit van een landelijk gehucht, omringd door groen en stilte, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, scholen en invalswegen. Een unieke locatie voor wie op zoek is naar authenticiteit, privacy en een verfijnde levenskwaliteit, op nog geen half uur van het bruisende Leuven.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door BERSH N.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens BERSH N.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Scherpenheuvel, Scherpenheuvel-Zichem, Vlaanderen, België

    Exclusieve, energiezuinige villa in het groen

    € 1.440.000

    • 3 Slaapkamers
    • 2 Badkamers
    • ~19.972 m² Perceeloppervlakte
  • Diest, Vlaanderen, België

    Verkocht: Citadel 12, Vijfhuizen

    € 1.295.000

    • 6 Slaapkamers
    • 3 Badkamers
    • ~282 m² Woonoppervlakte
    • ~765 m² Perceeloppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH N.V.

Privacybeleid van de aanbieder

BIV: 515.329

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern