Two-story beige house with a brown tiled roof, a balcony, a ground-floor patio, and a lush green garden. [AI-generated text] [AI-bewerkt]AI
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Vermietetes Doppelhaus mit guter Rendite

€ 398.000
  • 10 Kamers
  • 8 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • ~324 m² Totale oppervlakte
  • ~262 m² Woonoppervlakte
  • ~1.327 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1979

Beschrijving

Im Jahre 1979 entstand dieses Doppelhaus in zentraler Lage von Flammersfeld. Die Wohnfläche von ca. 262 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen. Zum Angebot gehören zwei Garagen, ein Carport und ein geräumiger, gepflasterter Vorplatz der Platz für ca. vier Fahrzeuge bietet. Die Immobilie ist langjährig (bis 2036) an eine gemeinnützige Organisation bzw. Selbsthilfevereinigung für Menschen mit Beeinträchtigung vermietet; der Mietvertrag ist indexiert.

Weitere Details: - Doppelhaus mit zwei Hauseingängen auf ca. 262 m² - Kunststofffenster, doppelverglast mit Außenrolläden (2023) - Hochwertige Alu-Haustüranlagen (2023) - Gasbrennwert-Zentralheizung VITODENS (2021) - Vollkeller mit Wohn-/Schlafräumen und Zugang zum Garten - Zwei großzügige Balkone, zwei ebenerdige Terrassen - Zwei Einzelgaragen und ein Carport - Geräumiger, gepflasterter Vorplatz für ca. 4 Pkws - Jahresmieteinnahmen IST: 21.384,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 5,37 %

Angaben gem. GModG Haus A: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161,29kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 49,64 kg/m² Angaben gem. GModG Haus B: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161,06 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 49,98 kg/m²

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerrasGastentoilet
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Engel & Völkers Koblenz

Uw adviseur: Martina von Minden

Eigendoms-ID: W-0495MI

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartementencomplex

  • Kamers

    10

  • Slaapkamers

    8

  • Badkamers

    4

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Totale oppervlakte

    ~324 m²

  • Woonoppervlakte

    ~262 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.327 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~62 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1979

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    161,29 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Flammersfeld, Rijnland-Palts

Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Flammersfeld.

Weitere Lagedetails: - Gute Verkehrsanbindung an die B256 und A3 - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Restaurants/Tankstelle/Banken/Möbel-Center etc. - Arztpraxen und Apotheken - Kindergarten u. Grundschule Entfernung zu Städten: - Altenkirchen (ca. 10 km) - Herschbach (ca. 28 km) u. Selters (ca. 31 km) - Köln (ca. 68 km) und Bonn (ca. 52 km) - Frankfurt (ca. 135 km)

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Aanbieder:

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