Middeleeuws huis met zwembad, garage en toeristenvergunning

Volledig gerenoveerd herenhuis uit de 16e eeuw met privézwembad en garage, gelegen in het historische centrum van Pals, een van de best bewaarde middeleeuwse ensembles van de Baix Empordà, in het hart van de Costa Brava. De woning biedt circa 354 m² bebouwde oppervlakte, plus ongeveer 97 m² aan privébuitenruimtes met patio’s en terrassen. Gelegen tussen geplaveide straatjes en historische muren, vormt zij een uitstekend voorbeeld van de integratie van traditionele architectuur en hedendaags comfort. Bij de renovatie zijn originele elementen zoals stenen muren, Catalaanse gewelven en zichtbare balken zorgvuldig behouden, waardoor het structurele karakter en de historische identiteit van het pand zijn bewaard. De woning behoudt traditionele materialen zoals houten schrijnwerk en vloeren van Catalaanse tufsteen, gecombineerd met microcement, samen met werkbladen van natuursteen, wat de architectonische samenhang versterkt. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie volledige badkamers, met duidelijk gescheiden dag- en nachtzones. Een van de meest bijzondere aspecten van het pand is het privézwembad in de patio op de toegangsverdieping, een zeldzaam element in woningen in de oude kern, dat het hele jaar door privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er diverse patio’s en terrassen op meerdere niveaus, gunstig georiënteerd en ontworpen als natuurlijke verlenging van de binnenruimtes. Op de entreeverdieping verbindt een gewelfde hal met de garage, een slaapkamer, een badkamer en de patio met zwembad. De hoofdverdieping omvat de woonkamer met open haard en de open woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de overige slaapkamers en een tweede woonkamer. Op de hoogste verdieping beschikt de woning over een prachtig terras met vrij panoramisch uitzicht op het landschap van de Empordà, met de Illes Medes als achtergrond. Al met al betreft het een pand met hoge erfgoed- en ruimtelijke waarde, met voorzieningen die zelden voorkomen in het historische centrum van Pals, ideaal zowel als hoofdverblijf als tweede woning in een omgeving met grote historische en landschappelijke kwaliteit. Bovendien beschikt het over een toeristische vergunning, wat de gebruiks- en investeringsmogelijkheden vergroot.