Engel & Völkers

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug und Concierge-Service in Charlottenburg

€ 375.000
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • ~47 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

In der siebten Etage eines Gebäudes, das 2020 umfassend saniert und technisch auf Neubauniveau gebracht wurde, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanen Komfort und Service bietet. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage, klare Architektur und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 47 m² stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine clever geplante Raumaufteilung zur Verfügung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Eine breite Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf optional zum Erwerb zur Verfügung. Das Gebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Concierge-Service, eine repräsentative Lobby für Meetings und Gästeempfang sowie ein exklusives Fitnessstudio (Mitgliedschaft separat). Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Pied-à-terre in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs.
Kenmerken
KoelingBalkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Jessica Emilio

Eigendoms-ID: W-047I23

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    7

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~47 m²

  • Vloeren

    Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1969

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    72.2 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Lokale verwarming, Langeafstandsverwarming

Locatie: Berlin-Wilmersdorf, Berlijn

Die Eisenzahnstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms und gehört zu den gefragten Wohnadressen in Berlin-Charlottenburg. Die Lage vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die die Nähe zum pulsierenden Ku’damm schätzen, aber im Alltag Wert auf Privatsphäre legen. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Kurfürstendamm mit seinem breiten Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und Dienstleistern ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Ludwigkirchplatz mit seinen beliebten Lokalen und der Preußenpark als grüne Rückzugsoase liegen in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) ist in rund zehn Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien – darunter M19, M29, X10, 109 und 110 – verlaufen entlang des Kurfürstendamms und sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte City West sowie Richtung Grunewald, Steglitz und Tegel. Eine Lage, die Ruhe, Zentralität und urbanen Komfort auf ideale Weise verbindet.

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