Dit uitzonderlijke landgoed van ca. 2 ha biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over het Trasimeense meer en combineert de schoonheid van het Italiaanse landschap met veel wooncomfort en een uitstekende infrastructuur. Het hoofdgebouw omvat 279 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt aangevuld met een sfeervolle portiek van circa 28 m². Deze overdekte buitenruimte vormt een natuurlijke overgang tussen het huis en de omliggende tuin en is bij uitstek geschikt om te ontspannen, buiten te dineren en van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevinden zich een studio, een karaktervolle woonkamer met een sfeervolle open haard, een aparte eetkamer, een rustieke keuken en een gastentoilet. Onder de buitentrap zijn een traditionele pizzaoven en een opslagplaats voor brandhout ondergebracht. De vele houten ramen met dubbele beglazing zorgen voor voldoende lichtinval en versterken de warme, authentieke uitstraling van het interieur. Een fraaie binnentrap van pietra serena leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met en-suite badkamer. Een van de badkamers beschikt bovendien over extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede woonkamer, die ook bereikbaar is via de karakteristieke buitentrap. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als atelier, bibliotheek, leesruimte, salon of extra ontvangstruimte. Aansluitend op het hoofdgebouw zijn er twee gastenappartementen: het ene is gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van 56 m², beschikt over een klein terras en is bereikbaar via een eigen buitentrap. Het andere bevindt zich op de begane grond, is 56 m² groot en beschikt bovendien over een sfeervolle portiek van 9 m². Beide omvatten een eetkamer, een multifunctionele ruimte die als studio of eenpersoonskamer kan worden gebruikt, een slaapkamer en een badkamer met douche, bidet, toilet en wastafel. Verder op het landgoed staat een vrijstaand gastenverblijf van 68 m². Dit beschikt over een leefruimte, een compacte keuken, een badkamer en twee slaapkamers onder het dak. Airconditioning en een afzonderlijke alarminstallatie zorgen voor extra comfort en veiligheid. Dankzij hun zelfstandige ligging en voorzieningen bieden de drie gastenaccommodaties volop privacy en uitstekende mogelijkheden voor familie, vrienden of eventuele vakantieverhuur. Centraal in de tuin ligt het royale zwembad van 12 × 6 meter, met een diepte van iets meer dan twee meter. Het is sfeervol verlicht en voorzien van een elektrisch bedienbare afdekking, een elegante mozaïekrand en een eveneens met mozaïek afgewerkte trap. Ook technisch en organisatorisch is het landgoed uitstekend uitgerust. Twee goed functionerende waterputten voorzien de uitgebreide irrigatie-installatie van water, terwijl de royale buitenverlichting het terrein ook ’s avonds sfeervol tot zijn recht laat komen. Internet, een elektrische omheining en een alarmsysteem met aansluiting op Vigilanza Umbra bieden comfort en veiligheid. Daarnaast zorgt een vast en ervaren team voor een goed beheer en een betrouwbare verzorging. De productie van warm water alsook de verwarming gebeuren via gescheiden gasketels per wooneenheid. Er zijn twee stroomaansluitingen mono- en driefase van 6,6 kW. Stadswater kan op eenvoudige vraag worden aangesloten. Er is een septische tank (Imhoff) voor het afvalwater. Het terrein is toegankelijk via twee toegangspoorten waarvan één elektrisch en beschikt over ruime parkeergelegenheid. De in de heuvel ingebouwde garage van 75 m² biedt plaats aan twee auto’s en omvat daarnaast een wasruimte (lavanderia), een praktische berging (ripostiglio) en een grote wijnkelder (cantina): een bijzondere troef voor wijnliefhebbers. De unieke sfeer van het landgoed wordt bepaald door de 265 olijfbomen in productie, diverse fruitbomen en twee eeuwenoude cipressen, die al vanaf de snelweg zichtbaar zijn en een karakteristiek herkenningspunt vormen. Een eigen wijngaard, een traditionele limonaia en een kleine, geïrrigeerde moestuin geven aan het domein een mediterrane toets. Kortom, dit landgoed verenigt privacy, authentieke architectuur, landschappelijke schoonheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op unieke wijze.