Architectenwoning in hartje Laveu

Engel & Völkers heeft het genoegen u deze eigendom aan te bieden, gelegen op de hoogten van Luik, boven de gegeerde wijk Le Laveu. Gelegen op een groen perceel geniet de eigendom van een adembenemend uitzicht over de wijk, een omgeving volledig afgeschermd van de buren en absolute rust, wat discretie en levenskwaliteit garandeert. Het hoofdniveau opent op een inkomhal die leidt naar een ruime, lichtrijke leefruimte met een ingerichte keuken die open is naar de leefruimte. Dit niveau omvat eveneens een master bedroom van ca. 20 m², een badkamer met bad/douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Het secundaire gedeelte wordt vervolledigd met een apart toilet met vestiaire en dubbele handenwasser, een slaapkamer van 15 m² en een bureauruimte van 15 m² in de gang. Op de verdieping biedt de woning twee slaapkamers van elk 15 m² met een prachtig vrij uitzicht, beide uitgerust met airconditioning, een dressing en een tweede badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet. In de kelder vervolledigen een polyvalente ruimte van ca. 14 m² en een technische ruimte die dienstdoet als wasruimte de functionele ruimtes van de woning. In het verlengde van de leefruimte opent de eigendom naar een privatieve patio-tuin van ca. 100 m², het echte buitenhart van de woning, ingericht als een intieme en lichtrijke ontspanningsruimte. Aan de ingang, achteraan op het perceel, wordt een afgesloten garage aangevuld met een privatieve ruimte voor het parkeren van vier bijkomende voertuigen. De royale volumes, de alomtegenwoordige lichtinval en de veelzijdigheid van de ruimtes maken van deze woning een zeldzaam pand, dat karaktervolle architectuur, functionaliteit en een uitzonderlijke woonomgeving combineert. De provisie van de lasten bedraagt €400 en omvat water, elektriciteit, verwarming en het onderhoud van de tuin. EPB: D; Espec: 263 kWh/m².jaar – E totaal: 69302 kWh/jaar – unieke code 20220116007583 Afbeeldingen in het Exposé kunnen voor illustratieve doeleinden met AI zijn geoptimaliseerd of aangepast.