Architectenwoning in het hart van Laveu

Engel & Völkers heeft het genoegen u dit pand aan te bieden, gelegen op de hoogten van Luik, boven de gewilde wijk Laveu. Gevestigd op een groen perceel, biedt het pand een adembenemend uitzicht op de wijk, een volledig bewaard gebleven omgeving zonder buren en absolute rust, wat discretie en levenskwaliteit garandeert. Het hoofdniveau opent op een inkomhal die leidt naar een ruime, met licht overgoten woonkamer, met een uitgeruste keuken die open is naar de leefruimte. Dit niveau omvat ook een ouderlijke slaapkamer van ongeveer 20 m², een moderne badkamer met bad/douche, een meubel met dubbele wastafel en toilet. De secundaire ruimte wordt aangevuld met een aparte toilet met vestiaire en dubbele wastafel, een slaapkamer van 15 m² evenals een kantoorruimte van 15 m² in de gang. Op de bovenverdieping biedt het huis twee slaapkamers van elk 15 m² met een prachtig vrij uitzicht, beide uitgerust met airconditioning, een kleedkamer en een tweede badkamer met douche, een meubel met dubbele wastafel en een toilet. In de kelder, een multifunctionele ruimte van ongeveer 14 m² evenals een technische ruimte die dienst doet als wasruimte, vullen de functionele ruimtes van het huis aan. In het verlengde van de woonkamer opent de woning zich naar een privétuin-patio van ongeveer 100 m², het ware buitenhart van het huis, ontworpen als een intieme en lichte ontspanningsruimte. Bij de ingang, aan de achterkant van het perceel, wordt een gesloten garage aangevuld met een privégedeelte voor de parkeergelegenheid van vier extra voertuigen. De royale volumes, de alomtegenwoordige helderheid en de veelzijdigheid van de ruimtes maken van deze woning een zeldzaam goed, dat karaktervolle architectuur, functionaliteit en een uitzonderlijke leefomgeving combineert. De voorschotkosten bedragen 400€ en omvatten water, elektriciteit en verwarming. PEB: D; Espec: 263 Kwh/m2.jaar - E totaal: 69302 Kwh/jaar - unieke code 20220116007583