Nieuw

Energiezuinige villa (EPC A) in de Vlaamse Ardennen

€ 1.095.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~402 m² Woonoppervlakte
  • ~1.646 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 2002

Beschrijving

Soms ontmoeten eigentijdse architectuur en de glooiende stilte van de Vlaamse Ardennen elkaar in volmaakte harmonie. Hier voelt elke dag aan als een toevluchtsoord: een plek waar royale leefruimtes, natuurlijke materialen en vooruitstrevende technologie samensmelten tot een buitengewone woonervaring.

Vanaf het moment dat u de inkomhal betreedt, omarmt de villa u met een voelbare rust. Een gastentoilet en een bureau aan de voorzijde bieden de ideale werkomgeving in alle sereniteit en privacy, terwijl het zicht naar de leefruimtes nieuwsgierig maakt naar wat volgt. Eenmaal binnen ontvouwt zich een spectaculair schouwspel van natuurlijk daglicht: monumentale, kamerhoge raampartijen en een elegante vide vervagen de grens tussen het stijlvolle interieur en het weidse heuvelland. Warm, massief eiken parket ontmoet hier de robuuste klasse van natuursteen, terwijl een 360° draaibare designhaard het kloppende hart van de leefruimte vormt. Hier vloeien sfeervolle winteravonden bij het knisperende vuur moeiteloos over in zonovergoten zomerdagen waarop de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt.

Voor wie koken beschouwt als een vorm van genieten, is de SieMatic leefkeuken een waar meesterwerk. Het royale kookeiland met gasfornuis nodigt uit tot aperitieven in gezelschap, terwijl hoogwaardige Gaggenau stoom- en ovenfuncties culinaire perfectie binnen handbereik brengen. De aansluitende ontbijterker baadt in het ochtendlicht en laat u ontwaken met een blik op de tuin. Een doordacht ingerichte koffiehoek en bar met wijnkoeler maken de keuken compleet.

Op de verdieping zet het gevoel van ontspanning zich voort. De master suite vormt een oase van intimiteit met een ruime dressing en een en-suite badkamer waar een ligbad en een douche uitnodigen tot dagelijkse verwennerij. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer garanderen optimaal comfort. Een toilet op de gang en een praktische, afzonderlijke was- en strijkplaats maken de verdieping compleet.

Via een vaste inox design trap bereikt u de hoogste verdieping: een open, lichte ruimte onder het geïsoleerde dak die wacht op uw verbeelding. Van kunstenaarsatelier of privégym tot een rustgevende bibliotheek, of enkele bijkomende slaapkamers, alles behoort tot de mogelijkheden. De woning is grotendeels onderkelderd: praktisch als opbergruimte en voor het huisvesten van alle technieken in de woning.

Buiten nodigt de tuin uit om te vertragen. Met kabbelende vijverpartijen en volwassen beplanting biedt deze tuin volledige privacy. Het grote terras dat grenst aan de leefruimtes, werd voorzien van een Brustor terrasoverkapping met infraroodverwarming. Als kers op de taart wacht temidden van het perceel een overdekte wellnesslounge onder een tweede terrasoverkapping met infraroodverwarming en glazen schuifwanden. Of het nu hartje zomer is of een frisse herfstavond: ontspannen in de warme jacuzzi bij een knisperend buitenvuur met de glooiende heuvels als decor is een voorrecht dat nooit verveelt. Bij het vallen van de avond zorgt de subtiele Deltalight-tuinverlichting voor een feeëriek schouwspel.

Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is haar onzichtbare intelligentie. Dankzij een geavanceerd samenspel van warmtepomptechnologie, vloer- en wandverwarming, aangename wandkoeling in de zomer, zonne-energie en batterijopslag geniet u van een EPC label A en een nagenoeg energieneutraal huishouden. Een ruime inpandige garage, laadinfrastructuur en domotica vervolledigen dit architecturale geheel.  

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasOpen haardZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gent Centrum

Uw adviseur: Thimea Everaert

Eigendoms-ID: W-04B4X4

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    5

  • Woonoppervlakte

    ~402 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.646 m²

  • Vloeren

    Parket, Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2002

  • Energie-efficiëntieklasse

    A

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Warmtepomp

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Nee

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    A

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied met landelijk karakter

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Sint-Denijs-Boekel, Zwalm

Zwalm, in het hart van de Vlaamse Ardennen, biedt een glooiend landschap, de vallei van de Zwalmbeek en pittoreske dorpskernen.

Het is een groene, rustige gemeente met tal van wandel- en fietsroutes en erfgoed zoals de Zwalmmolen en de Ter Biestmolen.

U vindt er basisvoorzieningen, horeca en scholen, met vlotte verbindingen naar Oudenaarde, Zottegem en Gent.

Ideaal voor wie landelijk en rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Ghent Real Estate Brokerage B.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens Ghent Real Estate Brokerage B.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Uw winkel

Engel & Völkers Gent Centrum

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern