Two-story brick house with white trim and a green chain-link fence in front of a green lawn.

Charmante gezinswoning op een hoekperceel in het rustige Vreren

€ 325.000

4 Slaapkamers
2 Badkamers
~639 m² Totale oppervlakte
~165 m² Woonoppervlakte
~639 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In Vreren, een rustige en groene deelgemeente van Tongeren-Borgloon, bevindt zich deze ruime gezinswoning op een volledig omheind hoekperceel van 639 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 165 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of wie extra wooncomfort zoekt. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een gezellige veranda met zicht op de tuin, 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Op het tweede verdiep bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau in te richten.

Ook buiten werd aan comfort gedacht. Naast de garage voor één wagen beschikt de woning over extra parkeermogelijkheden achteraan het perceel via de poort in de omheining, ideaal voor meerdere voertuigen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een aangename plek om tot rust te komen. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis met een gezellig overdekt terras.

De woning werd als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers

Inkomhal met vestiaire (mogelijkheid gastentoilet)
Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven
Praktische berging met wasvoorziening en toegang tot de veranda
Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
Inpandige garage voor 1 wagen

Eerste verdieping

3 slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 8 m²
Badkamer met bad/douche, wastafel en toilet

Tweede verdieping

4e slaapkamer met hobbyruimte, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer (totaal ca. 29 m²)

Kelder

Praktische kelderruimte, ideaal als extra bergruimte (ca. 10 m²)

Extra informatie

Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
Elektriciteit conform, dus geen bijkomende kosten voorzien
EPC: 382 kWh/m²jaar – label D , geen renovatieplicht
Bewoonbare oppervlakte: ca. 165 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 187 m² (bron EPC)
Perceeloppervlakte: 639 m²
Verwarming op mazout

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een rustige ligging in een groene omgeving.

Kenmerken

KelderTuinTerras

Engel & Völkers Noord-Limburg

+32 11 664 660

Uw adviseur: Marco Patteet

Eigendoms-ID: W-049TSC

Eigendomsdetails

Eigendom type
Open bebouwing
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Totale oppervlakte
~639 m²

Woonoppervlakte
~165 m²
Perceeloppervlakte
~639 m²
Vloeren
Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Energie-efficiëntieklasse
D
Energiecertificaat beschikbaar
Ja

Energiebron
Stookolie verwarming

Informatieplicht

Overstromingsrisico van gebouwen
A

Perceel overstromingsrisico
A

Locatie: Vreren, Tongeren-Borgloon

De woning is gelegen aan Tumkestraat 8 in Vreren, een rustige deelgemeente van Tongeren-Borgloon. U geniet hier van een aangename en groene woonomgeving met een landelijk karakter, terwijl alle nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Het centrum van Tongeren bevindt zich vlakbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging combineert deze locatie een vlotte bereikbaarheid met het comfort van rustig wonen.

Ook de verbindingen naar omliggende steden zijn bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen E313 en E40 bereikt u vlot steden zoals Hasselt, Genk, Luik en Sint-Truiden. Dit maakt de woning ideaal voor wie centraal wil wonen met een goede verbinding richting werk of ontspanning.

Daarnaast geniet u in de omgeving van talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in het groene Haspengouwse landschap, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van rust en natuur.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Voornaam

Achternaam

E-mail

Uw Bericht

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Massive Properties EuV Belgium BV. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens Massive Properties EuV Belgium BV precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Ik wil graag regelmatig lokale nieuwsbrieven ontvangen van Massive Properties EuV Belgium BV over exclusieve vastgoedaanbiedingen, wooninspiratie, marktrapporten en het laatste nieuws. In het privacybeleid kunt u gedetailleerd nalezen welke gegevens Massive Properties EuV Belgium BV opslaat, welke rechten u in dit verband hebt en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken.

Ik wil graag regelmatig nieuwsbrieven ontvangen van EV MMC Belgium SRL over exclusieve vastgoedaanbiedingen uit het wereldwijde netwerk van Engel & Völkers-licentiepartners, wooninspiratie, marktrapporten, evenals het laatste nieuws over Engel & Völkers, lifestyle en financieringsmogelijkheden voor vastgoed. In het privacybeleid kunt u gedetailleerd nalezen welke gegevens EV MMC Belgium SRL opslaat, welke rechten u in dit verband hebt en hoe u uw toestemming te allen tijde voor de toekomst kunt intrekken.