Charmante gezinswoning op een hoekperceel in het rustige Vreren
€ 325.000
- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~639 m² Totale oppervlakte
- ~165 m² Woonoppervlakte
- ~639 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
In Vreren, een rustige en groene deelgemeente van Tongeren-Borgloon, bevindt zich deze ruime gezinswoning op een volledig omheind hoekperceel van 639 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 165 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of wie extra wooncomfort zoekt. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een gezellige veranda met zicht op de tuin, 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Op het tweede verdiep bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau in te richten.
Ook buiten werd aan comfort gedacht. Naast de garage voor één wagen beschikt de woning over extra parkeermogelijkheden achteraan het perceel via de poort in de omheining, ideaal voor meerdere voertuigen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een aangename plek om tot rust te komen. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis met een gezellig overdekt terras.
De woning werd als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers
- Inkomhal met vestiaire (mogelijkheid gastentoilet)
- Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
- Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven
- Praktische berging met wasvoorziening en toegang tot de veranda
- Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
- Inpandige garage voor 1 wagen
Eerste verdieping
- 3 slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 8 m²
- Badkamer met bad/douche, wastafel en toilet
Tweede verdieping
- 4e slaapkamer met hobbyruimte, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer (totaal ca. 29 m²)
Kelder
- Praktische kelderruimte, ideaal als extra bergruimte (ca. 10 m²)
Extra informatie
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
- Elektriciteit conform, dus geen bijkomende kosten voorzien
- EPC: 382 kWh/m²jaar – label D , geen renovatieplicht
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 165 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 187 m² (bron EPC)
- Perceeloppervlakte: 639 m²
- Verwarming op mazout
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een rustige ligging in een groene omgeving.
KelderTuinTerras
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Open bebouwing
- Slaapkamers
4
- Badkamers
2
- Totale oppervlakte
~639 m²
- Woonoppervlakte
~165 m²
- Perceeloppervlakte
~639 m²
- Vloeren
Laminaat, Tegels
Informatie over energie-efficiëntie
- Energie-efficiëntieklasse
D
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Energiebron
Stookolie verwarming
Informatieplicht
- Overstromingsrisico van gebouwen
A
- Perceel overstromingsrisico
A
Locatie: Vreren, Tongeren-Borgloon
De woning is gelegen aan Tumkestraat 8 in Vreren, een rustige deelgemeente van Tongeren-Borgloon. U geniet hier van een aangename en groene woonomgeving met een landelijk karakter, terwijl alle nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het centrum van Tongeren bevindt zich vlakbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging combineert deze locatie een vlotte bereikbaarheid met het comfort van rustig wonen.
Ook de verbindingen naar omliggende steden zijn bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen E313 en E40 bereikt u vlot steden zoals Hasselt, Genk, Luik en Sint-Truiden. Dit maakt de woning ideaal voor wie centraal wil wonen met een goede verbinding richting werk of ontspanning.
Daarnaast geniet u in de omgeving van talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in het groene Haspengouwse landschap, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van rust en natuur.
Huizen in de buurt
Deze huizen kunnen u interesseren
Uw winkel
Engel & Völkers Noord-Limburg
Aanbieder:
Massive Properties EuV Belgium BV
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH