Atypische eigendom met diverse gebouwen en toekomstpotentieel op ruim perceel

Deze eigendom bevindt zich op een perceel van maar liefst 3.435 m² en omvat een gevarieerde bebouwing, wat tal van mogelijkheden biedt voor zowel privégebruik als opslag of combinatie met een beroepsactiviteit. De huidige bebouwing bestaat uit: - een woning aan de straatzijde - een loods aan de straatzijde (267 m²) - een loods achter de woning (langs de linker perceelsgrens, 312 m²) - serres achteraan het terrein (1576 m²) Indeling van de woning: - gelijkvloers: handelsruimte, inkomhal, keuken, eetplaats en woonkamer, met doorgang naar de kelder - eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en tweede keuken - tweede verdieping: 2 slaapkamers, zolderruimte en apart toilet De woning biedt een volwaardige woonfunctie en is bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wenst te combineren, of op zoek is naar een eigendom met ruimte en flexibiliteit. Een bijkomende troef is de ligging: het perceel bevindt zich deels in woongebied (vooraan), wat wonen toelaat, en deels in industriegebied (achteraan). Bovendien grenst het terrein aan een site, een zone die in de toekomst herontwikkeld zal worden. Het perceel maakt deel uit van dit ruimere plangebied van de stad Kortrijk. Dit maakt de eigendom niet alleen interessant voor eigen gebruik vandaag, maar biedt ook perspectief op langere termijn, afhankelijk van de verdere ontwikkeling van de omgeving. Troeven: - Ruim perceel van 3.435 m² - Combinatie van woning, handelsruimte, loodsen en serres - Ideaal voor wonen en werken - Veel bruikbare oppervlakte en flexibiliteit - Topligging in Kortrijk en binnen toekomstig ontwikkelingsgebied Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: deels woongebied en deeks industriegebied Geen rechterlijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning EPC 1011 kWh/m² UC3828785 Renovatieverplichting G-Score: B en P-Score: B