Prachtig pand in Spa

Gebouwd in 1898, in het hart van een van de mooiste residentiële en historische lanen van Spa, belichaamt deze uitzonderlijke villa op elegante wijze de levenskunst die Spa internationale faam bezorgde, toen het een geliefde kuuroordbestemming was. Oorspronkelijk in opdracht van een Luikse industrieel, heeft het pand alle charme en authenticiteit behouden van de grote burgerhuizen van het einde van de 19e eeuw. Achter de harmonieuze gevel onthult ze weelderige, door licht overspoelde volumes, edele materialen en talrijke zorgvuldig bewaarde architecturale details, getuigen van het ambachtelijke vakmanschap van toen. Gelegen in een prachtige Franse tuin van ongeveer 28 are, biedt de villa een zeldzame leefomgeving waar erfgoed, sereniteit en gastvrijheid samenkomen. Vanaf de inkom imponeren de ontvangstruimten door hun volumes en elegantie. De ruime living, veredeld door een monumentale trap, een open haard en een biljartgedeelte, vormt het gezellige hart van de woning. Een rotondesalon zorgt voor een vleug originaliteit en raffinement, terwijl de lichtrijke eetkamer met bow-window plaats biedt aan tot 24 gasten. De gezelligheid loopt vanzelf door naar buiten met een zomereetkamer voor 12 personen onder het overdekte terras aan de achterzijde van de villa, evenals een ruime tuinlounge aan de voorzijde, ideaal om van het park te genieten en recepties in openlucht te organiseren. Op de eerste verdieping geeft een mezzanine ingericht als speelruimte toegang tot vier slaapkamers en drie bad-/doucheruimtes. De tweede verdieping biedt vier extra slaapkamers, drie doucheruimtes, evenals twee nog niet ingerichte kamers met diverse mogelijkheden. Het souterrain omvat een pingpongzaal met bow-window, een saunaruimte, vier kelders en een grote regenwatercisterne. Een diensttrap vervolledigt de functionele indeling van de woning. Genesteld in een groene omgeving, nabij de historische wandelroutes en de voormalige thermale inrichtingen, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit om een karaktervolle, historisch beladen woning te verwerven, in een emblematische wijk die de culturele en architecturale identiteit van Spa heeft gevormd. Eigendom met vergunningen voor vakantiewoning voor 9 personen - Kadastraal inkomen: 2067 € EPC E – ESpec: 440 kWh/m².jaar – ETotal: 237336 kWh/jaar – CU: 20260306000139