Condruzisch eigendom met vakantiewoningen en paardensportfaciliteiten

Uitzonderlijk eigendom in Modave – Condroz

In het hart van het charmante dorp Modave, in een van de mooiste streken van de Condroz, biedt dit uitzonderlijke eigendom een zeldzame combinatie van architecturale uitstraling, een groene omgeving en een opmerkelijk potentieel. Het is gelegen op een terrein van 16.800 m² en omvat een hoofdwoning in natuursteen van bijna 450 m², geflankeerd door bijgebouwen en een zorgvuldig aangelegd park. De gevel in gehouwen steen en de geplaveide binnenplaats maken meteen indruk en verlenen het geheel een zeldzame uitstraling voor een eigendom van dit type.

De gîtes

Het eigendom omvat twee volledig gerenoveerde gîtes, die samen een volwaardig geheel vormen. De eerste beschikt over twee slaapkamers en biedt plaats aan maximaal 5 personen, terwijl de tweede drie slaapkamers en twee doucheruimtes heeft, evenals een terras. Tussen beide gîtes bevindt zich een gemeenschappelijke bergings- en technische ruimte. Dit geheel kan zowel dienen als zelfstandige woongelegenheden, conciërgewoningen of deel uitmaken van een kangoeroewoonproject.

De hoofdwoning

Het hoofdgebouw charmeert door zijn mooie volumes. Het omvat 5 slaapkamers, twee badkamers, mooie ontvangstruimtes en een grote, fraaie keuken. Een terras verlengt het geheel en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.

Het ruitergedeelte

Het eigendom beschikt eveneens over een ruitergedeelte met meerdere paardenboxen, evenals een voormalige piste die, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar, zeer eenvoudig opnieuw haar oorspronkelijke bestemming kan krijgen.

De voormalige feestzaal

Deze grote annex, de voormalige feestzaal van het dorp, biedt een ruime oppervlakte met tal van mogelijke bestemmingen: parking, gebruiksruimtes of een professionele activiteit.

Bovendien is het mogelijk om aansluitend bijkomende bouwgronden aan te kopen, wat de weg vrijmaakt voor uiteenlopende ontwikkelingsprojecten of het houden van dieren in een ideaal gelegen omgeving. Of men nu een grote gezinswoning, een toeristisch project of een combinatie van beide overweegt, dit eigendom biedt in de regio een uitzonderlijke flexibiliteit en een ongewoon potentieel.

EPC D: Espec: 347 kWh/m².jaar; E totaal: 200.598 kWh/jaar; certificaatnummer: 20260707048874