Karaktervol vastgoedensemble op 4.5 ha grond, midden in het platteland

Op de grens tussen de provincies Namen en Henegouwen, op slechts 30 km van Waals-Brabant en 40 km van Frankrijk, biedt dit uitzonderlijke 18e-eeuwse vastgoedcomplex — dat al tientallen jaren zorgvuldig door dezelfde familie wordt onderhouden — een zeldzaam en veelzijdig potentieel. Gelegen op een terrein van meer dan 4,5 hectare — waarvan ruim 3 hectare weiland in agrarisch gebied, aangevuld met parkeerzones, gazons en terrassen — bestaat het uit een reeks gebouwen die drie zijden vormen van een voormalige vierkantshoeve van circa 3.050 m² bebouwde oppervlakte. Het geheel omvat: • Twee woningen ingericht in verschillende periodes (jaren '80 en '90), aanpasbaar tot eengezinswoningen, meergezinswoningen, kantoren, conferentieruimtes, wellness- of paramedische centra, gîtes of gastenkamers. Verschillende suites zijn reeds ingericht als comfortabele accommodaties met uitzicht op de weilanden. • Drie conform verklaarde appartementen die momenteel verhuurd zijn, elk met een eigen ingang, parkeerplaats en individuele nutsmeters. • Een magazijn van ± 700 m² met een interessante bruikbare hoogte. • Een atelier met verkooptoog voor een slagerij/traiteursactiviteit (± 350 m² in totaal), met mogelijkheid tot overname van de zaak. • Vijf garages, ideaal voor voertuigen of opslag. • Twee grote verdiepingsvloeren, volledig vrij in te richten, die de creatie van bijkomende woningen, opslagruimtes of diverse activiteiten mogelijk maken. De ligging is optimaal: aan de rand van het dorp, langs een gewestweg die zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt, terwijl u geniet van een groen en rustig kader. De verkoop betreft het gehele domein in één enkel perceel (opsplitsbaar na aankoop). Geen overdracht van aandelen. Een verkavelingsstudie werd uitgevoerd en kan op verzoek worden verstrekt. Bovenop dit perceel: mogelijkheid tot de aankoop van een bijkomende vrijstaande woning op het domein (55 are, 5 slaapkamers, € 700.000, tuin van 33 are, private parking en ingang). Wat is uw project? Paardensport, wellness, familie-eigendom, huurinvestering, co-living voor senioren of jonge volwassenen, bed & breakfast, polyvalente ruimte voor economische activiteiten, traiteursatelier, slagerij, opslag voor voertuigen… of een harmonieuze mix van verschillende activiteiten? Wij begeleiden u graag om het volle potentieel van deze unieke locatie te onthullen.