Karaktervolle halfopen bebouwing

In het hart van de zeer gegeerde wijk Val Brabançon in Wemmel, ontvouwt deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1941 haar architecturale elegantie op een prachtig perceel van 853 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten.

De woning was ooit een oase van rust voor de familie Magritte en is gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van de Brusselse ring en de hoofdstad. Hier komen erfgoed en wooncomfort op een bijzonder harmonieuze wijze samen.

Bij het betreden van de woning zet de met marmer beklede inkomhal meteen de toon voor de authentieke uitstraling van het pand. De hal beschikt over een vestiaire en een afzonderlijk toilet en leidt op natuurlijke wijze naar een ruime leefruimte van 55 m², met toegang tot een westelijk georiënteerd terras.

Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een afzonderlijke keuken en een bureau met een eigen aangrenzende badkamer, ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep of als privépraktijk. Deze ruimte kan eveneens worden heringericht als vijfde slaapkamer of als een luxueuze open keuken met zicht op het groen.

De woning heeft talrijke waardevolle originele elementen behouden, waaronder smeedijzeren radiatorbekledingen, de bekende CUBEX-keuken en fraaie eiken raamkozijnen, waarvan een deel werd vernieuwd met hoogrendementstriplebeglazing.

Een mooie trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers met mooie volumes bevinden. Twee badkamers vervolledigen deze verdieping en bieden een ideale indeling voor een gezin.

Buiten omringt de aangelegde tuin, verdeeld over twee niveaus, de woning met een intieme en groene setting.

De villa is bijzonder functioneel en beschikt in de kelderverdieping over kelders van 42 m² en een ruime garage van 43 m², aangevuld met meerdere parkeerplaatsen op de private oprit. Hoewel de woning een modernisering vereist om haar volledige potentieel tot uiting te brengen, kan ze vlot beantwoorden aan de renovatievereisten van het Vlaams Gewest. Deze iconische woning vormt een zeldzame gelegenheid om een uitzonderlijke woonomgeving met een rijke geschiedenis te creëren.