Exterior view of a large brick house with a glass conservatory, a patio, and a tiered garden on a sunny day.

Elegante woning uit 1930

€ 870.000

29 Kamers
6 Slaapkamers
5 Badkamers
~500 m² Totale oppervlakte
~440 m² Woonoppervlakte
~3.095 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Gelegen op de stadswallen van Hoei geniet deze uitzonderlijke eigendom van een unieke ligging: midden in het stadscentrum, vlak bij alle voorzieningen, terwijl ze een rustige, groene omgeving zonder inkijk biedt.

Deze atypische woning, gebouwd in 1930, combineert authentieke charme met kwaliteitsvolle renovaties. De edele, zorgvuldig gekozen materialen en het houten gedeelte verlenen het geheel een bijzonder karakter. De algemene staat is onberispelijk, zodat u er zonder werken kunt intrekken.

Met een bewoonbare oppervlakte van 466 m² omvat de woning zes slaapkamers en vijf badkamers, ideaal voor een groot gezin of om gasten in alle privacy te ontvangen. Ruime ontvangstruimtes, een functionele keuken en talrijke opbergmogelijkheden vervolledigen de indeling.

Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht overvloedig binnen in elke kamer, waardoor de volumes worden benadrukt en het ruimtegevoel wordt versterkt. Comfort is overal aanwezig, zowel dankzij de kwaliteit van de inrichting als door de vlotte interne circulatie.

Buiten strekt het volledig aangelegde terrein van 3.095 m², ingericht met terrassen en zorgvuldig aangelegd, zich uit rond een schitterende zwembadzone. Daarbij hoort een ruime poolhouse met een salon en een bar, ideaal om langer van ontspannende momenten te genieten of recepties te organiseren.

Een groot terras, meerdere garages en verfijnde buitenvoorzieningen vervolledigen deze eigendom, die door haar unieke karakter en de perfecte combinatie van charme, comfort en bevoorrechte ligging uiterst zeldzaam is op de markt.

EPC: D; Specifiek primair energieverbruik: 331 kWh/m².jaar; Totaal primair energieverbruik: 158596 kWh/jaar; certificaatnummer: 20250927001791

Kenmerken

KoelingIngebouwde KeukenTuinAlarmZwembadTerrasIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoilet

Engel & Völkers Liège

+32 4 270 34 14

Uw adviseur: Charles-Henry Jehaes

Eigendoms-ID: W-046OXX

Eigendomsdetails

Eigendom type
Villa
Kamers
29
Slaapkamers
6
Badkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Totale oppervlakte
~500 m²
Woonoppervlakte
~440 m²
Perceeloppervlakte
~3.095 m²
Tuingedeelte
~3.095 m²
Vloeren
Marmer, Parket, Steen

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar
1930
Energie-efficiëntieklasse
D
Energiecertificaat beschikbaar
Ja

Type verwarming
Radiator
Energiebron
Centrale verwarming, Stookolie verwarming
CO2-uitstoot
81 kg/m²

Locatie: Hoei, Waals Gewest

De woning bevindt zich in een wijk die vanaf haar stadswallen over de stad uitkijkt. Deze unieke ligging combineert de charme van een historische, groene omgeving met de onmiddellijke nabijheid van het centrum.

De bereikbaarheid is bijzonder goed: het station van Hoei ligt op enkele minuten, net als de belangrijkste verkeersassen die Luik, Namen en Brussel snel met elkaar verbinden. De autosnelweg E42 is bereikbaar in minder dan 15 minuten, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt.

Ondanks de centrale ligging geniet de woning van een rustige en ongerepte omgeving, weg van de stedelijke drukte. De indeling van het terrein en het ontbreken van inkijk garanderen volledige privacy en een serene sfeer.

Te voet bereikt u in enkele ogenblikken de winkels, scholen, restaurants, wekelijkse markten en stadsdiensten. Dankzij deze toegankelijkheid kunt u volop genieten van de dynamiek van Hoei zonder dagelijks de auto te moeten gebruiken.

De residentiële wijk biedt een aangename en veilige leefomgeving. De woning, gelegen op de hoogten, geniet van een vrij uitzicht over de omgeving en optimale lichtinval.

Dit ideale evenwicht tussen de rust van een beschermde wijk en de nabijheid van voorzieningen maakt van dit adres een uitzonderlijke locatie, perfect geschikt voor een gezinsleven, een professioneel leven of ontspanning.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Voornaam

Achternaam

E-mail

Uw Bericht

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Liège SPRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens EV Liège SPRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Ik wil graag regelmatig lokale nieuwsbrieven ontvangen van EV Liège SPRL over exclusieve vastgoedaanbiedingen, wooninspiratie, marktrapporten en het laatste nieuws. In het privacybeleid kunt u gedetailleerd nalezen welke gegevens EV Liège SPRL opslaat, welke rechten u in dit verband hebt en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken.

Ik wil graag regelmatig nieuwsbrieven ontvangen van EV MMC Belgium SRL over exclusieve vastgoedaanbiedingen uit het wereldwijde netwerk van Engel & Völkers-licentiepartners, wooninspiratie, marktrapporten, evenals het laatste nieuws over Engel & Völkers, lifestyle en financieringsmogelijkheden voor vastgoed. In het privacybeleid kunt u gedetailleerd nalezen welke gegevens EV MMC Belgium SRL opslaat, welke rechten u in dit verband hebt en hoe u uw toestemming te allen tijde voor de toekomst kunt intrekken.

Ontvang uitgebreide informatie over het pand.
Neem contact op met een adviseur.
Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Moha, Wanze, Waals Gewest, België
Uitzonderlijk eigendom in Moha
€ 795.000
- 4 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- ~284 m² Woonoppervlakte
- ~2.488 m² Perceeloppervlakte
Uitzonderlijk eigendom in Moha