Parijs VII - La Motte-Picquet Grenelle - École Militaire - Familiaal ontvangstappartement

Parijs VII - Familie appartement voor ontvangst - 166 m² - 6 kamers - 4 slaapkamers Engel & Völkers presenteert u, in de directe nabijheid van La Motte-Picquet - Grenelle, in een uitzonderlijke omgeving tegenover de École Militaire en op een steenworp afstand van het Champ-de-Mars, een familie appartement van 166 m², gelegen op een hoge verdieping van een luxe gebouw. Vanaf de ingang charmeert dit pand door zijn opmerkelijke volumes en uitgebalanceerde indeling. De dubbele ontvangst (woonkamer en eetkamer) profiteert van een mooie plafondhoogte van ongeveer 3 meter, een royale lichtinval en een echt gevoel van ruimte. De onafhankelijke keuken, zowel eetbaar als functioneel, integreert zich natuurlijk in de indeling. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan drie suites elk met hun aangrenzende douche of badkamer. Een discreet geplaatste bijkeuken in de nabijheid completeert het geheel, terwijl talrijke opbergmogelijkheden het dagelijks comfort versterken. De charme van het oude is perfect bewaard gebleven: parket, moulures en elegante proporties geven dit appartement een tijdloze Parijse uitstraling. Dankzij een zuid/zuidwestelijke ligging geniet het appartement van een vrij uitzicht op de École Militaire en een uitzicht op de Avenue de Suffren, zonder directe inkijk, en constante zonneschijn gedurende de dag. De aanpasbare indeling maakt het mogelijk, indien nodig, één of zelfs twee slaapkamers te verwijderen om de ontvangst te vergroten en/of een extra ruimte te creëren (bureau, familiekamer). Het gebouw, beveiligd en perfect onderhouden, heeft een conciërge en heeft recentelijk geprofiteerd van een renovatie. De ligging is ideaal, ook dicht bij winkels, restaurants, vervoer en enkele van de meest gewilde scholen van de hoofdstad. Een kelder, bereikbaar via de dienstlift, completeert dit pand. Energieprestatiecertificaat: D/227 - Broeikasgasemissie: D/47 Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 3100 € - 4250 € Mede-eigendom van 37 kavels, gemiddelde jaarlijkse kosten: 9000 € Geen lopende procedures Transactiekosten inclusief BTW ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld zijn beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr