Parijs VII - Champ-de-Mars - Familieappartement

Parijs VII - Champ de Mars - Familieappartement Engel & Völkers biedt u, in een bevoorrechte omgeving tegenover de École Militaire en op enkele passen van het Champ-de-Mars, een familieappartement van 166 m² gelegen op de 2e verdieping van een luxe gebouw, in het hart van het 7e arrondissement. Dit pand met 6 kamers onderscheidt zich door een dubbele ontvangst (woonkamer / eetkamer) met zeer mooie volumes, die een zeldzaam gevoel van ruimte en genereuze helderheid bieden. De keuken, onafhankelijk en eetbaar, past natuurlijk in de indeling van het appartement. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan drie echte suites, elk met hun eigen aangrenzende douche of badkamer. Een wasruimte, discreet geïntegreerd in de buurt van deze ruimte, voltooit de indeling. De vele opbergmogelijkheden versterken de functionaliteit van de ruimte. De charme van het oude is volledig behouden: parketvloeren, sierlijsten en een plafondhoogte van ongeveer 3 meter geven het geheel een tijdloze Parijse elegantie. Profiterend van een zuid/zuidwestelijke oriëntatie, geniet het appartement van een vrij uitzicht op de École Militaire, zonder directe inkijk, en een constante zonnigheid gedurende de hele dag. De flexibele plattegrond maakt het mogelijk om een of zelfs twee slaapkamers te verwijderen om de ontvangst te vergroten en/of een extra leefruimte (kantoor, familiekamer) te creëren. Het gebouw, perfect onderhouden en beveiligd, heeft een conciërge en is recentelijk gerenoveerd. De ligging is ideaal, in de onmiddellijke nabijheid van de winkels en restaurants van La Motte-Picquet-Grenelle, het openbaar vervoer en de meest gewilde scholen van de hoofdstad. Een kelder, toegankelijk via de dienstlift, completeert dit pand. EPC: D/227 - GES: D/47 Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 3100 € - 4250 € Mede-eigendom van 37 kavels, gemiddelde jaarlijkse kosten: 9000 € Geen lopende procedure Transactiehonoraria inclusief BTW ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Parijs VII - Champ de Mars - Familieappartement Engel & Völkers biedt u, in een bevoorrechte omgeving tegenover de École Militaire en op een paar stappen van de Champ-de-Mars, een familieappartement van 166 m² gelegen op de 2ᵉ verdieping van een prestigieus gebouw, in het hart van het 7ᵉ arrondissement. Deze woning met 6 kamers onderscheidt zich door een dubbele ontvangst (woonkamer / eetkamer) met zeer mooie volumes, die een zeldzaam gevoel van ruimte en een genereuze helderheid bieden. De keuken, onafhankelijk en eetbaar, past natuurlijk in de indeling van het appartement. Het nachtgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan drie echte suites, elk met hun aangrenzende doucheruimte of badkamer. Een wasruimte, discreet geïntegreerd in de buurt van deze ruimte, maakt het ontwerp compleet. De vele opbergmogelijkheden versterken de functionaliteit van de ruimtes. De charme van het oude is volledig behouden: parketvloeren, moulures en een plafondhoogte van ongeveer 3 meter geven het geheel een tijdloze Parijse elegantie. Profiterend van een zuid / zuidwestelijke blootstelling, geniet het appartement van een vrij uitzicht op de École Militaire, zonder directe inkijk, en van een constante zonnigheid gedurende de hele dag. De modulaire plattegrond maakt het mogelijk om de verwijdering van een, of zelfs twee slaapkamers te overwegen, om de ontvangstruimte te vergroten en/of een extra leefruimte te creëren (kantoor, familiekamer). Het gebouw, perfect onderhouden en beveiligd, heeft een conciërge en is onlangs gerenoveerd. De ligging is ideaal, op directe nabijheid van de winkels en restaurants van La Motte-Picquet-Grenelle, het openbaar vervoer en enkele van de meest gewilde scholen van de hoofdstad. Een kelder, toegankelijk via de dienstlift, maakt deze woning compleet. DPE: D/227 - GES: D /47 Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 3100 € - 4250 € Mede-eigendom van 37 kavels, gemiddelde jaarlijkse kosten: 9000 € Geen lopende procedures Transactiekosten inclusief belastingen ten laste van de verkoper De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr