Engel & VölkersEngel & Völkers
Ga naar zoeken
Ga naar zoeken
Nieuw
Exterior view of a two-story home with a yellow and white facade, glass canopy, and a cobblestone path under a blue sky.

A detached four-bedroom single-family home in a sought-after residential area

€ 1.520.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~207 m² Totale oppervlakte
  • ~132 m² Woonoppervlakte
  • ~312 m² Perceeloppervlakte
  • ~17 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Engel & Völkers offers you this detached single-family house (free on three sides) for sale, built on a plot of 3a12ca.

With a total area of ±207m² and a living area of ±132m², this property impresses with its quiet residential location, excellent accessibility, and optimized layout over several levels:

The ground floor comprises a kitchen of ±12m², a guest WC, and a bright living room of ±29m² with access to a south-facing terrace of ±17m² with an electric awning, as well as to a perfectly landscaped garden.

On the first floor there are three attractive bedrooms (±17.30m², ±12.30m² and ±12.50m²) and a bathroom with bathtub, washbasin and WC.

The converted attic offers an additional bedroom, a shower room, and a storage/dressing area.

The approx. 51m² basement also includes a large room that can be converted into a leisure area.

A separate garage a few meters from the house (±5.54m x 2.84m) completes this offer.

From a technical standpoint, the house is equipped with PVC double-glazed windows from 2004, manual PVC shutters, a gas heating system from 2003 with radiators, and an Eternit roof.

Kenmerken
GarageTuinTerrasOpen haard
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Uw adviseur: Bérengère Hausmann

Eigendoms-ID: W-04AIG2

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Half-open bebouwing

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    4

  • Garages

    1

  • Totale oppervlakte

    ~207 m²

  • Woonoppervlakte

    ~132 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~312 m²

  • Oppervlakte terras

    ~17 m²

  • Tuingedeelte

    ~110 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1977

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

  • Hittebeschermingsklasse

    G

Locatie: Kirchberg, Luxemburg

This detached single-family home, open on three sides, is located in a prime location on Rue Marcel Reuland in Luxembourg-Kirchberg.

Residents benefit from high-quality infrastructure and quick access to the Kirchberg business district with its schools and European institutions. They also enjoy a quiet residential environment away from major traffic arteries. Whether it’s the numerous restaurants, a trip to the “Kinepolis” movie theater, an evening at the “Philharmonie,” or a visit to the “Mudam” Museum of Modern Art—all of this is just a few minutes away.

Numerous bus lines and the tram connect Kirchberg to the city center, the main train station, the Cloche d’Or, and the airport.

Distances:

-Early childhood and preschool in Kirchberg: 60 m -Bus: ±240 m -Tram: ±800 m -A1 highway: ±1.3 km -Auchan, shopping center: ±190 m -Restaurants: >400 m -European School/University: ±1.7 km -Luxembourg city center: ±4.7 km -Findel Airport: ±5.7 km -Luxembourg station: ±6.4 km

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Huis kopen in Luxemburg

Uw winkel

Engel & Völkers Luxembourg MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.

Website

Leveranciersafdruk

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern