Exterior view of a modern apartment building with balconies, a garage entrance, and a walkway under a blue sky.

Aangenaam appartement met adembenemend uitzicht

Netto huur (excl. Nutsvoorzieningen)

€ 1.150

2 Slaapkamers
1 Badkamer
~90 m² Totale oppervlakte
~85 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom, zal dit lichtrijke appartement u meteen bekoren door zijn harmonieuze indeling, de kwaliteit van de afwerking en zijn bijzonder aangename ligging. Bij het binnenkomen verwelkomt een inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet u en verdeelt ze op slimme wijze de verschillende leefruimtes. De met licht overgoten woonkamer is ±31 m² groot en sluit aan op een ingerichte keuken van ±8 m², die functionaliteit en esthetiek combineert. Aansluitend vindt u een wasruimte en een aangenaam, op het zuidwesten gericht terras, ideaal om volop te genieten van zonnige einde-dagen. De nachtruimte bestaat uit twee goed ingedeelde slaapkamers. De eerste, van ±10 m², beschikt over een oostgericht balkon, perfect om van het ochtendlicht te genieten. De tweede slaapkamer, van ±8 m², biedt tal van mogelijkheden: bureau, dressing of logeerkamer naargelang uw behoeften. Een badkamer met bad/douche en dubbele wastafel vervolledigt dit geheel. Het appartement beschikt bovendien over een ondergrondse parkeerplaats, een echte troef in het dagelijks leven. Extra plaatsen zijn eveneens toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. De provisionele lasten van 140 €/maand omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, evenals warm water en verwarming, voor optimaal comfort en een vereenvoudigd beheer. Een lichtrijk, perfect ingedeeld pand, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen: een kans die u niet mag missen!

Kenmerken

BalkonIngebouwde KeukenAlarmLiftIngebouwde kledingkastGastentoilet

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Uw adviseur: Cédric Dhont

Eigendoms-ID: W-049BL3

Eigendomsdetails

Eigendom type
Appartement
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal verdiepingen
8

Parkeerplaatsen
1
Totale oppervlakte
~90 m²
Woonoppervlakte
~85 m²
Bouwbeperkingen
Geen

Informatie over energie-efficiëntie

Energie-efficiëntieklasse
B
Energiecertificaat beschikbaar
Ja

Energiebron
Centrale verwarming, Verwarming op gas
CO2-uitstoot
18 kg/m²

Locatie: Bois de Nivelles, Nijvel

Idéal gelegen geniet het appartement van een strategische ligging, tegelijk dicht bij het stadscentrum, de voorzieningen en de grote verbindingswegen. Een perfecte leefomgeving voor wie dagelijks op zoek is naar praktisch gemak, mobiliteit en comfort. De Eeuwfeestlaan is een gunstig gelegen verkeersas, die u laat genieten van alle faciliteiten van de stad terwijl u in een aangename omgeving blijft. In de onmiddellijke nabijheid vindt u winkels, scholen, diensten en groenzones, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en vlot verloopt. Het centrum van Nijvel, met zijn levendige Grote Markt en de beroemde Sint-Gertrudiskerk, is in slechts enkele minuten bereikbaar. Autosnelwegtoegang: De E19 (Brussel – Bergen – Parijs) is in minder dan 5 minuten bereikbaar, De N25 biedt een snelle verbinding naar Waver, Ottignies en Louvain-la-Neuve, De Brusselse Ring (R0) is bereikbaar in ± 15 minuten. Afstanden naar de belangrijkste steden: Brussel: 30 km (25 tot 30 minuten) Waterloo: 18 km (15 minuten) Waver: 25 km (20 tot 25 minuten) Charleroi: 30 km (25 minuten) Namen: 35 km (30 minuten) Openbaar vervoer: Het station van Nijvel is snel bereikbaar, met rechtstreekse treinen naar Brussel (±22 minuten), Bergen en Charleroi. Verschillende TEC-buslijnen bedienen de laan en de omgeving. Voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid. Winkels: supermarkten, boetieks, restaurants en diensten op enkele minuten. Scholen: gerenommeerde onderwijsinstellingen in de gemeente. Sport & ontspanning: Parc de la Dodaine, sportcentrum, clubs en gemeentelijke infrastructuur. Lokaal leven: dynamisch stadscentrum, culturele evenementen en een gezellige sfeer.