Karaktervolle duplex met een zuidwestgerichte tuin van 300 m²

Gelegen in een van de meest gegeerde wijken van de hoofdstad, op een steenworp afstand van de prestigieuze Louizalaan en de Koningstuinen, ontdekt u deze prachtige uitzonderlijke duplex. Deze woning combineert de charme van authentieke architectuur met het ultieme comfort van een volledige renovatie, voltooid in 2026. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en gezellige mede-eigendom met beperkte gemeenschappelijke kosten. Een groene oase in het hart van de stad : - Uitzonderlijke privatieve tuin van 300 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. - Buitenruimte om te ontspannen: een ruim terras van 25 m², verfraaid met een elegante pergola, zodat u er in elk seizoen volop van kunt genieten. Royale leefruimtes : - Leefruimte (50 m²) : prachtige, lichtrijke woonkamer met hoge plafonds en een schitterende parketvloer die warmte en elegantie uitstraalt. - Open keuken : volledig geïntegreerd in de leefruimte en uitgerust met gloednieuwe, hoogwaardige toestellen. Slaapgedeelte en modern comfort : - 2 slaapkamers. - 2 moderne douchekamers en 2 toiletten. Technische en energievoordelen (renovatie in 2026) : - EPC : E+. - Individuele verwarming: nieuwe hoogrendementsketel van Vaillant, geplaatst in 2026. - Elektriciteit en comfort : volledig nieuwe technische installaties voor maximale gemoedsrust (eerste bewoning na renovatie). Een uitzonderlijk gunstige ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer en het bruisende culturele leven van de Louizawijk, terwijl u geniet van de absolute rust van een privétuin. Een zeldzame opportuniteit op de markt. Verliefd worden is haast gegarandeerd.