Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten – Wohnen mit Stil und Komfort A-WE03

In dieser stilvollen Eigentumswohnung mit Erstbezug erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf 3 Zimmer, die ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen bieten. Ein Hobbyraum im Untergeschoß ist mit der Wohnung direkt verbunden. Die hochwertige Architektur im Alpenchic-Stil, gestaltet mit wertigen Materialien und klarer Formensprache, schafft ein Ambiente aus bayrischem Stil und Gemütlichkeit zugleich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt – hier genießen Sie mehr als nur „Bergblick“. Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. Das großzügige Grundstück bietet zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die Wert auf ein passendes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage, die nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre Nähe zu Natur und Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, während die umliegende Bergkulisse ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt 4-6 Wochen nach Notartermin, d.h. Fliesen Bad, Böden, Türen und evtl. Änderungen sind noch möglich. Basics: - Erstbezug - Wohnfläche ca. 79 m² - elektrische Raffstore-Elemente - Hobbyraum im UG - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im KP enthalten) Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 15,83, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+