Nieuw

Mehr als ein Zuhause – ein Lebenskonzept

€ 1.245.000
  • 10 Kamers
  • ~329 m² Woonoppervlakte
  • ~2.450 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Das historische Hofensemble „Op de Hüh“ vereint ländlichen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Lebensgefühl. Die liebevoll modernisierte Anlage bietet Raum für klassische Familienkonzepte ebenso wie für generationenübergreifendes Wohnen, gemeinschaftliches Leben oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Das ehemalige Landgasthaus bildet das Herzstück des Ensembles. Mit seinem herrlichen Wintergarten, historischem Weinkeller und großzügigen Flächen bietet es ideale Voraussetzungen für ein modernes Leben auf zwei Ebenen. Die vorhandene Struktur eignet sich hervorragend, um mehrere harmonische Wohnbereiche zu schaffen – etwa für Familienverbund, altersgerechtes Wohnen oder gemeinschaftliche Wohnformen mit privatem Rückzugsraum. Das separate Fachwerkhaus ist mit seiner klassischen Aufteilung ideal als eigenständiges Familienhaus geeignet und verbindet historischen Charakter mit wohnlicher Atmosphäre. Mehrere uneinsehbare Terrassen, der romantische Innenhof sowie ein separates Appartement ergänzen das besondere Ambiente des Anwesens. Darüber hinaus eröffnet „Op de Hüh“ zahlreiche Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung – beispielsweise als Hofcafé mit regionalem Verkauf, Atelier, Praxis- oder Beratungsstandort oder für andere individuelle Nutzungskonzepte mit besonderem Charakter. Zwei bereits parzellierte & erschlossene Baugrundstücke a 537 m² und 523 m² bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial dieses seltenen Liebhaberobjekts.
Kenmerken
KelderTuinTerrasOpen haardGroen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Uw adviseur: Kerstin Baumann

Eigendoms-ID: W-046I5J

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Speciale eigendom

  • Kamers

    10

  • Parkeerplaatsen

    10

  • Woonoppervlakte

    ~329 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~2.450 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~68 m²

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1850

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    170.3 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming, Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Bad Honnef, Noordrijn-Westfalen

Aegidienberg mit seinen Ortsteilen ist am Rande des ältesten Naturschutzgebietes Deutschlands, dem Siebengebirge gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen und wunderschönen Landschaft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Entspannung. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind nur einige der Aktivitäten, die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Neben entspannender Natur bieten die Ortsteile rund um Aegidienberg auch ein gutes Maß an Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten wie Edeka, Penny, Aldi und Lidl. Auch für die ärztliche Versorgung mit einer Anzahl an unterschiedlichen Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ist gesorgt. Zusammenfassend ist Aegidienberg und seine Umgebung ein attraktiver Anziehungspunkt, der mit direkter Anbindung an die A3 und entsprechender perfekter Anbindung an die umliegenden Städte (Köln, Bonn inklusive ICE-Fernbahnhof in Siegburg und Flughafen Köln/Bonn) punktet und zugleich eine beeindruckende landschaftliche Kulisse bietet. Er ist der perfekte Ort für all jene, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door S.E.R. Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens S.E.R. Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Bad Honnef

engel & völkers shop image

Aanbieder:

S.E.R. Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern