Stijlvolle villa in bosrijke omgeving met luxe afwerking te Eksel

Stap binnen in deze exclusieve villa uit 1997, discreet gelegen op een prachtig perceel van 15a 30ca, middenin het groen, in een rustige en bosrijke buurt van Eksel. Hier woon je in alle rust, met ruimte, comfort en een uitzonderlijk gevoel van privacy. Deze karaktervolle woning straalt klasse en kwaliteit uit. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 651 m² (bron: EPC-verslag) en zeer ruime vertrekken met hoge plafonds van 3,5 meter geniet je hier van een indrukwekkend ruimtegevoel. Deze villa beschikt momenteel over 4 ruime slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk) en 2 volledig uitgeruste badkamers. De luxueuze afwerking met o.a. vloeren in natuursteen, vloerverwarming en een open, ruime keuken met aansluitende wintertuin creëert een woonervaring op hoog niveau. Vanuit de leefruimte en wintertuin geniet je daarenboven van een prachtig, rustgevend uitzicht op de groene omgeving. Maar ook aan energiezuinigheid en wooncomfort werd de nodige aandacht besteed. Zo werden recent nog zonnepanelen en airco geïnstalleerd en zorgen de inbraakveilige elektrische rolluiken en het moderne alarmsysteem met camerabewaking voor een optimaal gevoel van veiligheid. Deze unieke villa is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: - Ruime lichtrijke inkomhal met vestiaire en houten trap. - Gastentoilet. - Zeer ruime leefruimte met 2 houtkachels. - Moderne volledig ingerichte keuken. - Wintertuin. - Ruime slaapkamer met airco. - Dressing. - Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. - Berging/wasplaats - 2 inpandige garages. Verdieping: - Zeer ruime nachthal. - 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), waarvan 1 met airco. - Ruim bureel / bibliotheek. - Badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. - Ruime wasruimte / technische ruimte. - Toilet. Kelder: - 2 kelderruimtes. Maar ook de buitenruimte is uniek met de prachtig aangelegde tuin met siervijver en een computergestuurd beregeningssysteem. De diverse terrassen, maar vooral het overdekte terras, voorzien van zon- en windwerende schermen, en de rust die gecreëerd wordt door het achterliggende bos, nodigen uit tot het ultiem buitenleven. Bent u op zoek naar een unieke villa die klasse, rust en ruimte combineert met energiezuinig en veilig wonen? Dan is deze eigendom misschien wel wat u zoekt! Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzonderlijke karakter van deze woning. Algemene gegevens: - Bouwjaar 1997. - 4-6 slaapkamers. - Perceeloppervlakte: 1530 m2. - Bewoonbare oppervlakte: 651 m2 (bron EPC-verslag). - Verwarming: gas (vloerverwarming + radiatoren). - EPC 182 kWh/m2jaar / Label B (UC 20250926-0003695146-RES-1) - geen renovatieplicht van toepassing. - Vergunning uitgereikt, Woongebied met landelijk karakter, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning. - Watertoets: P-score: A ; G-score: A. - Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.