Prachtige villa met 5 slaapkamers en zwembad

€ 1.395.000
  • 20 Kamers
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~450 m² Totale oppervlakte
  • ~342 m² Woonoppervlakte
  • ~1.120 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa in uitstekende staat met een bewoonbare oppervlakte van ± 342 m², ideaal gelegen op een schitterend, met bomen omgeven perceel van 11 are in Wezembeek-Oppem. Gebouwd in 1993 en doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd, biedt zij royale volumes, een alomtegenwoordige lichtinval en kwaliteitsvolle afwerking. Leefruimtes (gelijkvloers): De hoofdingang geeft uit op een inkomhal met een eerste gastentoilet. Deze bedient prachtige ruimtes, waaronder een grote, gezellige woonkamer van 35 m², verlengd door een aanpalend bureau van 15 m². U geniet ook van een eetkamer van 22 m² en een volledig uitgeruste keuken van 16 m². Deze leefruimtes worden versterkt door een ruime, lichtrijke veranda van 36 m², een echte verbindingsruimte met directe toegang tot de tuin. Dit niveau wordt vervolledigd met een eerste slaapkamer van 14 m². Nachtgedeelte (verdieping): Op de verdieping leidt de nachthal naar 4 andere slaapkamers met mooie afmetingen: - Een master suite van 29 m² met eigen dressing en een aansluitende badkamer met toilet van 10 m². - Drie bijkomende grote slaapkamers van respectievelijk 16 m², 18 m² en 16 m². - Een tweede, aparte badkamer van 8 m² voor optimaal comfort. Kelders & buiten: In de kelder biedt de woning een ruimte van ± 140 tot 150 m² met grote bergkelders en een privatieve garage. Buiten beschikt de grote, perfect georiënteerde tuin over een prachtig privézwembad. Een zeldzame opportuniteit op de markt, die de charme van een exclusieve villa combineert met een energie-efficiëntie van topniveau (EPC B), ondersteund door de aanwezigheid van 33 zonnepanelen. Een echte “coup de cœur”-woning, klaar om u te verwelkomen!
Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmZwembadTerrasOpen haardZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Charlie Devriendt

Eigendoms-ID: W-049RDU

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Villa

  • Kamers

    20

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~450 m²

  • Woonoppervlakte

    ~342 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.120 m²

  • Tuingedeelte

    ~916 m²

  • Vloeren

    Parket, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1993

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Decentrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    115 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Asbestcertificaat-ID

    20260616-000095.000

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    A

Locatie: Wezembeek-Oppem, Vlaanderen

Deze villa is ideaal gelegen op Sablesstraat 8, in de rustige en groene wijk Oppem-Kern in Wezembeek-Oppem, aan de rand van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en op wandelafstand van het prestigieuze Domein Fuji. Ze biedt een bijzonder aangename, rustige en gezinsvriendelijke leefomgeving, in de onmiddellijke nabijheid van het gemeentecentrum en van de levendigheid van Stokkel (Dumonplein) met zijn talrijke winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en de niet te missen markt drie keer per week. Bewoners zullen de sereniteit van deze residentiële en veilige omgeving waarderen, evenals de aanwezigheid van een ruime keuze aan gerenommeerde scholen, zowel lokale als internationale (onder meer de nabijgelegen Duitse School van Brussel, of de British School in Tervuren). Op het vlak van mobiliteit geniet dit adres van uitstekende connectiviteit en een vlotte bereikbaarheid. De Brusselse Ring (R0) – met een op- en afrit op slechts enkele minuten – en de Tervurenlaan maken het gemakkelijk om het centrum van de hoofdstad, de Europese Wijk of de luchthaven van Zaventem te bereiken. Voor verplaatsingen met het openbaar vervoer zijn het metrostation Stokkel (lijn 1), de tramlijnen van de MIVB (met name lijn 39) en de lokale buslijnen te voet vlot bereikbaar, met een snelle rechtstreekse verbinding naar het hart van Brussel, terwijl de rust van de Sablesstraat behouden blijft. Natuur- en buitensportliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de uitzonderlijke ligging van het eigendom. Het prachtige Park van Tervuren en het majestueuze Zoniënwoud liggen op slechts enkele minuten, met uitgestrekte ruimtes die ideaal zijn voor wandelingen, joggen of fietstochten. De rustige, eenrichtings- of enkel lokaal toegankelijke straten van de wijk bevorderen een zachte en veilige mobiliteit, ideaal voor kinderen. Dit is het perfecte compromis voor wie absolute rust en groen in de rand zoekt, zonder afstand te doen van de voordelen van het stadsleven.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Brussels MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern