Statig Palazzo uit 1894 in Castel Rigone

Ontdek de ongeëvenaarde charme van Umbrië met dit historische palazzo uit 1894, prachtig gelegen in het pittoreske Castel Rigone, op een steenworp van Passignano sul Trasimeno. Dit unieke object biedt niet alleen een fantastische woonervaring met uitzicht over het Trasimeense meer, maar vormt tevens een uiterst slimme investering. Op het gelijkvloers van het pand bevindt zich de apotheek (ca. 40 m²), een direct en onmiskenbaar voordeel door de gewaarborgde maandelijkse huuropbrengst. Het woongedeelte beslaat zowel de eerste (ca. 52 m²), tweede (ca. 60 m²) als derde (ca. 50 m²) verdieping van het gebouw met afzonderlijke ingang via de zijkant. De eerste verdieping is ingericht met een woonruimte met veel natuurlijke lichtinval die uitzicht biedt op zowel het historische centrum van Castel Rigone als het Trasimeense meer. De keuken op deze etage is voorzien van een karakteristieke antieke open haard (vandaag ingevuld door een pellet kachel) vervaardigd uit pietra serena (grijze natuursteen) en beschikt tevens over een gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met parketvloeren van exotisch hout die beiden toegang geven tot het balkon (ca. 5,5 m²) met een panoramisch zicht op het meer. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van het pand valt het zonlicht bijna de gehele dag binnen. Tevens zijn hier twee badkamers, waarvan de ene beschikt over een ligbad, bidet, toilet en lavabo, en de andere over een douche, lavabo, bidet en toilet. De bovenste verdieping onder het dak fungeert momenteel als stapelruimte, maar deze zolderverdieping kan naar eigen inzicht een nieuwe bestemming krijgen. Hoewel de ziel van het palazzo schitterend behouden is gebleven, dient het pand te worden opgefrist en gemoderniseerd om volledig aan de hedendaagse woonwensen te voldoen. Het ideale blanco canvas voor wie zijn eigen droom in Italië wil realiseren waarbij de originele houten balkenplafonds en de terracottategels voor een unieke, huiselijke sfeer zorgen. Het aanwezige meubilair is niet inbegrepen in de verkoop. Het palazzo is aangesloten op het gasnet (verwarming met radiatoren en warm water met gasketel), beschikt over stadswater, elektriciteit steeds met afzonderlijke tellers en is aangesloten op de openbare riolering, terwijl internetverbinding via satelliet eenvoudig doorheen het gehele pand kan worden voorzien.