Landhuis met bijgebouw en olijfgaard in de heuvels van Deruta

Dit elegante landhuis, is gelegen op een heuvel met een prachtig uitzicht, op slechts een paar minuten van het historische centrum van Deruta en Castelleone. Deze plek is echt een van de meest authentieke regio's van Umbrië. Omgeven door ruim twee hectare grond die voornamelijk bestaat uit olijfgaarden, biedt het eigendom privacy, veel ruimte en een weids zicht op het heuvelachtige landschap. Het combineert de charme van landelijke architectuur met het comfort van een zorgvuldige en hoogwaardige renovatie. Het eigendom bestaat uit een hoofdvilla, een ruim bijgebouw, een stenen gereedschapsschuur en een groot privépark rondom het hele complex. Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen en is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen. Deze indeling maakt het bijzonder veelzijdig. Je kan het gebruiken als woning voor één gezin, voor twee aparte gezinnen, maar ook als investering voor de horeca. Op de begane grond vind je een gezellige zitkamer, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en een handige berging. Op de eerste verdieping vind je een mooi verlichte woonkamer met eethoek, een keuken met voorraadkast, vier slaapkamers, twee badkamers en twee prachtige panoramische terrassen met uitzicht op de Umbrische heuvels. Als aanvulling is er een bijgebouw van zo'n 250 m² verdeeld over twee verdiepingen, speciaal ontworpen voor onafhankelijkheid en functionaliteit. Het gebouw is verbonden met het hoofdgebouw via een elegante overdekte portiek op de begane grond, ideaal om in elk seizoen van de buitenruimtes te genieten. Daarnaast heeft het een handige overdekte verbinding naar de kelder. Vlak bij het huis staat ook een gemetselde schuur van zo’n 90 m², die je kan gebruiken als garage of als opslagruimte voor machines en gereedschap. Dit maakt het geheel nog praktischer. Het omliggende terrein, met een oppervlakte van circa 22.500 m² en grotendeels bestemd als olijfgaard, zorgt voor veel privacy en benadrukt het authentieke karakter van het landgoed. Het biedt een ideale omgeving voor wie van het Umbrische platteland wil genieten zonder de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen te hoeven missen. Dankzij de omvang, de indeling, het vrijstaande bijgebouw en de strategische ligging is dit landgoed een ideale oplossing, zowel als prestigieuze privéwoning dan wel als accommodatie in het hart van Umbrië.