Charmante villa op een steenworp van Golf de l'Empereur
€ 595.000
- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- ~390 m² Totale oppervlakte
- ~180 m² Woonoppervlakte
- ~3.058 m² Perceeloppervlakte
Beschrijving
Gelegen in een gegeerde omgeving midden in het landelijke Genappe, bevindt deze elegante villa zich op een prachtig perceel van circa 30 are en biedt zij een totale oppervlakte van ongeveer 390 m², waarvan circa 180 m² bewoonbaar is.
Vanaf de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de ruime volumes en de overvloedige lichtinval in de leefruimtes op het gelijkvloers. Deze verdieping omvat een aangename leefruimte met een lichtrijke salon en een gezellige eetkamer. De aparte, volledig uitgeruste keuken vormt een harmonieus geheel met de rest van de woning. Daarnaast beschikt de villa over een polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, kantoor of hobbyruimte, evenals een slaapkamer en een badkamer.
Op de verdieping bevindt zich het nachtgedeelte met twee ruime slaapkamers, een overloop die perfect als bureau kan worden ingericht, en een tweede badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor het hele gezin.
De eigendom beschikt bovendien over talrijke kelders, praktische bijgebouwen voor opslag, meerdere parkeerplaatsen en een prachtige aangelegde tuin, een ware groene oase die uitnodigt tot ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Een villa boordevol potentieel die ruimte, rust en een uitstekende levenskwaliteit biedt. EPC: D. Verder uitgerust met een warmtepomp, fotovoltaïsche zonnepanelen, dubbele beglazing en een regenwaterput.
Een unieke kans die u niet mag missen!
KelderTuinAlarmTerras
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Villa
- Slaapkamers
4
- Badkamers
2
- Totale oppervlakte
~390 m²
- Woonoppervlakte
~180 m²
- Perceeloppervlakte
~3.058 m²
Informatie over energie-efficiëntie
- Bouwjaar
1962
- Energie-efficiëntieklasse
D
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Type verwarming
Radiator
- Energiebron
Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Warmtepomp
- CO2-uitstoot
65 kg/m²
Informatieplicht
- Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsrisico
Locatie: Ways, Genepiën
Gelegen in het bijzonder gegeerde dorp Ways, deelgemeente van Genappe, en op een steenworp van Golf de l'Empereur, geniet deze villa van een rustige, groene en residentiële omgeving, terwijl ze uitstekend bereikbaar blijft via de belangrijkste verkeersassen en nabijgelegen stadscentra. Een ideale ligging voor wie wil genieten van de rust van het Brabantse platteland zonder afstand te doen van het dagelijkse comfort.
Op slechts enkele minuten bevindt zich het centrum van Genappe, waar u tal van voorzieningen vindt, zoals winkels, restaurants, scholen en gemeentelijke diensten.
Een Strategische en Uitstekend Bereikbare Ligging
Wegenverbindingen
- De N5 (Brussel – Waterloo – Charleroi) is binnen enkele minuten bereikbaar.
- De autosnelweg E19 (Brussel – Bergen – Parijs) ligt op ongeveer 10 minuten rijden.
- Via de N25 bereikt u snel Nijvel, Waver en Louvain-la-Neuve.
Afstanden tot Belangrijke Steden
- Centrum Genappe: 3 km (5 minuten)
- Nijvel: 10 km (10 à 15 minuten)
- Waterloo: 15 km (15 minuten)
- Charleroi: 30 km (25 à 30 minuten)
- Louvain-la-Neuve / Waver: 25 km (25 minuten)
- Brussel: 35 km (30 à 35 minuten)
Openbaar Vervoer
- Verschillende TEC-buslijnen bedienen Ways en verbinden het dorp met Genappe, Nijvel en de omliggende gemeenten.
- De stations van Eigenbrakel (Braine-l’Alleud), Nijvel en Ottignies bieden snelle treinverbindingen naar Brussel.
Voorzieningen in de Omgeving
- Winkels: bakkerijen, supermarkten, apotheken en diverse diensten in Genappe, Nijvel en Waterloo.
- Onderwijs: kleuter-, lagere en secundaire scholen bevinden zich in de nabije omgeving.
- Sport & Ontspanning: sportclubs, maneges, golf, wandelroutes en talrijke groene zones.
- Erfgoed & Cultuur: nabijheid van de historische site van Waterloo, de Abdij van Villers-la-Ville en de vele bezienswaardigheden van Waals-Brabant.
Huizen in de buurt
Deze huizen kunnen u interesseren
Uw winkel
Engel & Völkers Brussels MMC
Aanbieder:
EV MMC Belgium SRL
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH