Droomlandgoed met privacy, panoramisch uitzicht en moderne zelfvoorziening in La Sella

Hoogtepunten in één oogopslag

• Exclusieve ligging: Rustige, gewilde natuurlijke omgeving in Pedreguer (Albardanera), op enkele minuten van Dénia, Jávea en eersteklas golfbanen.
• Uitstekende staat: Volledig gerenoveerd in 2022, met moderne installaties, elegante badkamers, hoogwaardige vloeren en domoticasysteem.
• Klaar voor de toekomst en zelfvoorzienend: Fotovoltaïsche installatie van 21,6 kWp met een batterij van 40 kWh, Panasonic-warmtepomp, Starlink-internet en regenwaterreservoir van 200 m³.
• Onafhankelijk gastenverblijf (55 m² + terras van 22 m²): Recent gerenoveerd, volledig gemeubileerd en inclusief de gewilde NRA-vergunning voor rendabele verhuur.
• Mediterraan buitenleven: Overdekte zomerkeuken van 40 m² met pizzaoven en barbecue, verwarmbaar zwembad (10x5 m) en prachtige botanische tuin met fruitbomen op een perceel van circa 6.000 m².

Beschrijving van het pand

Deze uitzonderlijke finca combineert tijdloze mediterrane architectuur met maximaal modern comfort en energieonafhankelijkheid.

Het hoofdgebouw verwelkomt u met een representatieve, lichte woon-eetkamer met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers en een afzonderlijke werkkamer.

Buiten vormt het geheel een ware privé-oase: een zorgvuldig aangelegde botanische tuin met zen-elementen, palmbomen, sinaasappelbomen en een moestuin omringt het pand. De volledig overdekte zomerkeuken nodigt uit tot aangename bijeenkomsten, terwijl het zwembad van 50 m², verwarmbaar tot 28 °C, het hele jaar door ontspanning biedt.

Het zelfvoorzienende gastenappartement biedt uw vrienden of gasten maximale privacy en vormt dankzij de bestaande vergunning een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Belangrijkste gegevens en cijfers

Oppervlakte perceel: ca. 5.622 m²

Totale bebouwde oppervlakte: 538 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 308 m²

Ruimtes (hoofdwoning): 4 slaapkamers, werkkamer, woon-eetkamer

Gastenverblijf: 1 slaapkamer, keuken-woonkamer, badkamer, 22 m², terras

Voertuigen: Dubbele garage (43 m² + extra parkeerplaatsen)

Verwarming / klimaatregeling: Warmtepomp, 8 splitairconditioners, houtkachel van 10 kW

Zwembad: 10 * 5 m, warmtepomp