Engel & Völkers
Aerial view of a red-roofed, U-shaped farmhouse with a courtyard, surrounded by green fields and a village.

Unieke vierkantshoeve op meer dan 2 ha

€ 1.595.000
  • 10 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • ~20.672 m² Totale oppervlakte
  • ~1.173 m² Woonoppervlakte
  • ~20.672 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In het landelijke Oplinter, een deelgemeente van Tienen, stelt Engel & Völkers u met trots deze uitzonderlijke vierkantshoeve voor. Het domein van meer dan 2 hectare biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en multifunctioneel gebruik en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, zorg en/of professioneel gebruik. De hoeve werd volledig en zorgvuldig gerenoveerd in 2012 en verkeert sindsdien in een zeer goede staat van onderhoud. Het geheel is opgedeeld in drie afzonderlijke en privatieve wooneenheden, elk met een eigen toegang en buitenterrassen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en comfort. Woning 1 bestaat uit 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimtes en een grote polyvalente ruimte (met mogelijkheid tot wellness) Woning 2 bestaat uit 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, lichtrijke leefruimtes, 2 keukens en een grote mezzanine boven de woonkamer. De derde woning kan ingericht worden als een zorgwoning en bestaat uit nogmaals 3 slaapkamers, 1 badkamer en ruime woonruimtes. Deze woning is aangepast aan zorgbehoevend gebruik dankzij de aanwezigheid van een liftkoker. Bovendien biedt de vierkantshoeve daarnaast ook voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een praktijkruimte, kantoor of atelier. Dankzij de ruime opzet en afzonderlijke toegangen leent het pand zich uitstekend voor een combinatie van professioneel en residentieel gebruik. Op het terrein kunnen 5 wagens overdekt parkeren en nogmaals minimaal 5 wagens in openlucht. Een eigendom als deze komt maar zelden op de markt: een harmonieus geheel van karakter, functionaliteit en natuurlijke rust op een unieke locatie. Troeven op een rij: - Authentieke vierkantshoeve met charmante binnenkoer - Meer dan 2 hectare terrein voor landelijke zichten - Drie afzonderlijke wooneenheden met veel privacy - Geschikt voor zorgwonen, thuiskantoor of zelfstandige praktijk - Zeer goed onderhouden Wenst u deze unieke eigendom te ontdekken? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenTuinPatioAlarmTerrasZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzichtSenior georiënteerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Uw adviseur: Bart Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-02Y4VO

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartementencomplex

  • Staat

    Heel goed

  • Slaapkamers

    10

  • Badkamers

    4

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    10

  • Totale oppervlakte

    ~20.672 m²

  • Woonoppervlakte

    ~1.173 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~20.672 m²

  • Tuingedeelte

    ~18.572 m²

  • Vloeren

    Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator, Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas, Vloerverwarming

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Asbestcertificaat-ID

    20250804-000297

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    A

  • Perceel overstromingsrisico

    A

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    search.expose.countrySpecific.urbanPlanningDestination.WGLK

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Oplinter, Tienen

Deze unieke vierkantshoeve is gelegen in de Herestraat in Oplinter, een prachtige deelgemeente van Tienen. De ligging in een rustige straat zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen en vrije beroepen of wie gewoon op zoek is naar ruimte en sereniteit. De landelijke omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte velden, boomgaarden en natuurgebieden die het landelijke karakter van de streek onderstrepen. In de directe omgeving vindt u verscheidene wandel- en fietsroutes, ideaal om tot rust te komen in het groen of om sportief te ontspannen. Ook paardenliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de aanwezigheid van landelijke wegen en de ruime percelen verbonden aan de vierkantshoeve. Oplinter zelf heeft een gemoedelijke dorpsgemeenschap met een eigen school, een buurtwinkel, lokale verenigingen en gezellige buurtactiviteiten. Ondanks de rustige ligging bent u in minder dan 10 minuten in het centrum van Tienen, waar u een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten vindt. De nabijheid van belangrijke invalswegen, waaronder de N3 en de E40 (oprit Tienen), maakt dat u vlot verbonden bent met steden als Leuven, Brussel en Luik. Ook het treinstation van Tienen biedt rechtstreekse verbindingen, wat het woon-werkverkeer extra comfortabel maakt. Samengevat biedt deze ligging het beste van twee werelden: Een rustige, groene en landelijke omgeving die uitnodigt tot ontspannen en onthaasten maar tegelijk een centrale ligging biedt met uitstekende verbindingen naar de stad en autosnelweg. Kortom: Een droomlocatie voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door BERSH N.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens BERSH N.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH N.V.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern