Charmante hoeve te renoveren, gelegen in een idyllische, landelijke omgeving

€ 395.000
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~255 m² Totale oppervlakte
  • ~190 m² Woonoppervlakte
  • ~739 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Deze charmante hoeve met karakter is rustig en groen gelegen op een perceel van circa 739 m² en weet te bekoren door haar authentieke uitstraling, ruime volumes en aangename buitenruimtes. Met een totale oppervlakte van circa 255 m², waarvan ongeveer 190 m² bewoonbare oppervlakte, biedt deze woning een rustige en warme leefomgeving, ideaal voor wie houdt van charme en rust.

De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal die enerzijds toegang biedt tot een ruime woonkamer van circa 43 m² en anderzijds tot een ingerichte keuken van circa 12 m², aansluitend op een lichtrijke eetkamer van circa 21 m². Deze gezellige leefruimte geniet van een aangenaam uitzicht op de tuin en de buitenomgeving. Een bureau van circa 7 m² en een wasruimte vervolledigen deze verdieping op harmonieuze wijze.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers met comfortabele oppervlaktes van circa 16 m², 20 m² en 26 m², evenals een badkamer en een aparte douchekamer. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinsbewoning.

Daarnaast beschikt de woning over twee kelders van circa 20 m² en 10 m², die extra en bijzonder handige bergruimte bieden.

Buiten beschikt de eigendom over een aangename, volledig omheinde tuin, een ware oase van rust, evenals twee terrassen in blauwe hardsteen waar het heerlijk vertoeven is tijdens de mooie dagen. Een garage van circa 25 m², een atelier van circa 10 m² en een berging vervolledigen de bijgebouwen. Bovendien is er een ruime private parkeerzone, beveiligd door een automatische poort.

Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, EPC-label E.

Een authentieke hoeve vol charme, die karakter, ruime volumes en een groene omgeving op harmonieuze wijze combineert. Ideaal voor wie droomt van een rustig leven op het platteland, zonder in te boeten aan comfort en functionaliteit.

Kenmerken
KelderGarageTuinAlarmTerrasGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-0495EB

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Landhuis

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Totale oppervlakte

    ~255 m²

  • Woonoppervlakte

    ~190 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~739 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming

  • CO2-uitstoot

    104 kg/m²

Locatie: Obaix, Pont-à-Celles

Deze charmante hoeve ligt in het landelijke dorp Obaix, in de gemeente Pont-à-Celles, en geniet van een rustige, groene omgeving. Ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste stedelijke centra.

Halverwege Nijvel en Charleroi biedt deze ligging een uitstekende balans tussen levenskwaliteit, de nabijheid van voorzieningen en vlotte verplaatsingsmogelijkheden, en dat alles in een authentieke landelijke omgeving.

Obaix is een dorp dat gewaardeerd wordt om zijn landelijke karakter, familiale sfeer en groene landschappen. Omringd door uitgestrekte velden en wandelpaden biedt het een aangename leefomgeving, bijzonder geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Een strategische ligging met uitstekende verbindingen

Een van de belangrijkste troeven van Obaix is de nabijheid van de belangrijkste verkeersassen die Waals-Brabant met Henegouwen verbinden.

  • A54 / E420 Nijvel–Charleroi: bereikbaar in ongeveer 5 tot 10 minuten, wat verplaatsingen naar beide steden vergemakkelijkt.
  • E42 Bergen–Charleroi–Namen–Luik: bereikbaar in ongeveer 10 tot 15 minuten.
  • E19 Brussel–Bergen–Parijs: bereikbaar in ongeveer 15 minuten via Nijvel.
  • N5 Brussel–Waterloo–Charleroi: een aanvullende verkeersas die toegang biedt tot de omliggende gemeenten.

Belangrijkste steden en gemeenten in de omgeving

  • Centrum Pont-à-Celles: ca. 5 km – 7 minuten
  • Luttre: ca. 7 km – 10 minuten
  • Nijvel: ca. 15 km – 15 minuten
  • Charleroi: ca. 18 km – 20 minuten
  • La Louvière: ca. 25 km – 25 minuten
  • Waterloo: ca. 30 km – 25 tot 30 minuten
  • Namen: ca. 45 km – 35 tot 40 minuten
  • Bergen: ca. 45 km – 35 tot 40 minuten
  • Brussel: ca. 50 km – 40 tot 45 minuten

De vermelde afstanden en reistijden zijn indicatief en kunnen variëren naargelang de gekozen route en de verkeersomstandigheden.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV MMC Belgium SRL. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen. Welke gegevens EV MMC Belgium SRL precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Bois de Nivelles, Nijvel, Waals Gewest, België

    Woning met 3 slaapkamers en bouwgrond in Nijvel

    Prijs

    € 395.000

    • 3 Slaapkamers
    • 2 Badkamers
    • ~130 m² Woonoppervlakte
    • ~600 m² Perceeloppervlakte
  • Verkocht

    Bois de Nivelles, Nijvel, Waals Gewest, België

    OPTIE - Volledig gerenoveerde stadswoning

    Prijs

    € 395.000

    • 3 Slaapkamers
    • 2 Badkamers
    • ~155 m² Woonoppervlakte
    • ~419 m² Perceeloppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers Brussels MMC

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern