Iconisch landhuis bij Reschio met 7 ha privéterrein en zwembad

Dit exclusieve, instapklare landhuis (casale) in natuursteen bevindt zich in Preggio, Umbertide, direct naast het befaamde Reschio resort. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 310 m² en is gesitueerd op een terrein van ca. 7 hectare bestaande uit weiland, bos en een oijfgaard. Het geheel biedt totale privacy, een weids uitzicht op de omringende heuvels en is gunstig Zuid-West gericht. De architectuur en afwerking zijn van hoge kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door terracotta vloeren, en imposante houten balken in lichte kleuren die de ruimtes opfleuren en verlichten. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over uniek gerestaureerde houten deuren en elementen. De details zijn tot in de puntjes verzorgd, waarbij authentieke elementen zoals de met hout beklede schakelaars behouden zijn gebleven. Het landhuis is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond (ca. 140 m²) omvat een ruime woonkamer met een imposante open haard. De verbinding met de aangrenzende keuken en eetkamer verloopt via een mooie arcade, waardoor beide ruimtes elegant in elkaar overvloeien. Verder vindt u hier een slaapkamer met badkamer, een technische ruimte en stapelruimte. Er zijn vijf buitendeuren die toegang geven tot het zonneterras op het zuiden en de westgevel. Onder de buitentrap bevindt zich extra opbergruimte. De eerste verdieping (ca. 100 m²) is bereikbaar via zowel de interne trap uit pietra serena (vanaf de begane grond) als de authentieke Umbrische buitentrap met loggia. Deze verdieping bestaat uit een woonkamer met open haard, een salon, een slaapkamer met en-suite badkamer en een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als atelier). De trap naar de tweede verdieping is iets kleiner en is uitgevoerd in terracotta. De tweede verdieping (ca. 70 m²) bestaat uit een open loft die als hoofdslaapkamer kan dienen, inclusief en-suite badkamer, plus een extra slaapkamer. Het wat hoger gelegen zwembad van 5 x 10 meter biedt een panoramisch uitzicht en beschikt over een aparte technische ruimte. De locatie is top en makkelijk te bereiken via een goed onderhouden onverharde weg van een paar honderd meter. Water komt uit een eigen put van 96 meter, die zowel het huis als het terrein van water voorziet. Voorzieningen zijn onder andere verwarming via radiatoren die zijn aangesloten op een warmtepomp en een LPG-verwarmingsketel met bijbehorende gastank voor de keuken en warm water, en aansluiting op het elektriciteitsnet. Elektrische luchtconvectoren voor koeling en verwarming via de warmtepomp. De afvoer gebeurt via een Imhoff-put met afwateringssysteem, terwijl de internetverbinding makkelijk via satelliet kan worden gerealiseerd. Het landhuis valt onder energieklasse C en biedt een oase van rust met een open en panoramisch uitzicht.