Iconisch landhuis bij Reschio met 7 ha privéterrein en zwembad

€ 1.290.000
  • 10,5 Kamers
  • 5 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~368 m² Totale oppervlakte
  • ~70.000 m² Perceeloppervlakte
  • ~36 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Dit exclusieve, instapklare landhuis (casale) in natuursteen bevindt zich in Preggio, Umbertide, direct naast het befaamde Reschio resort. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 310 m² en is gesitueerd op een terrein van ca. 7 hectare bestaande uit weiland, bos en een oijfgaard. Het geheel biedt totale privacy, een weids uitzicht op de omringende heuvels en is gunstig Zuid-West gericht. De architectuur en afwerking zijn van hoge kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door terracotta vloeren, en imposante houten balken in lichte kleuren die de ruimtes opfleuren en verlichten. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over uniek gerestaureerde houten deuren en elementen. De details zijn tot in de puntjes verzorgd, waarbij authentieke elementen zoals de met hout beklede schakelaars behouden zijn gebleven. Het landhuis is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond (ca. 140 m²) omvat een ruime woonkamer met een imposante open haard. De verbinding met de aangrenzende keuken en eetkamer verloopt via een mooie arcade, waardoor beide ruimtes elegant in elkaar overvloeien. Verder vindt u hier een slaapkamer met badkamer, een technische ruimte en stapelruimte. Er zijn vijf buitendeuren die toegang geven tot het zonneterras op het zuiden en de westgevel. Onder de buitentrap bevindt zich extra opbergruimte. De eerste verdieping (ca. 100 m²) is bereikbaar via zowel de interne trap uit pietra serena (vanaf de begane grond) als de authentieke Umbrische buitentrap met loggia. Deze verdieping bestaat uit een woonkamer met open haard, een salon, een slaapkamer met en-suite badkamer en een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als atelier). De trap naar de tweede verdieping is iets kleiner en is uitgevoerd in terracotta. De tweede verdieping (ca. 70 m²) bestaat uit een open loft die als hoofdslaapkamer kan dienen, inclusief en-suite badkamer, plus een extra slaapkamer. Het wat hoger gelegen zwembad van 5 x 10 meter biedt een panoramisch uitzicht en beschikt over een aparte technische ruimte. De locatie is top en makkelijk te bereiken via een goed onderhouden onverharde weg van een paar honderd meter. Water komt uit een eigen put van 96 meter, die zowel het huis als het terrein van water voorziet. Voorzieningen zijn onder andere verwarming via radiatoren die zijn aangesloten op een warmtepomp en een LPG-verwarmingsketel met bijbehorende gastank voor de keuken en warm water, en aansluiting op het elektriciteitsnet. Elektrische luchtconvectoren voor koeling en verwarming via de warmtepomp. De afvoer gebeurt via een Imhoff-put met afwateringssysteem, terwijl de internetverbinding makkelijk via satelliet kan worden gerealiseerd. Het landhuis valt onder energieklasse C en biedt een oase van rust met een open en panoramisch uitzicht.
Kenmerken
Ingebouwde KeukenTuinZwembadTerrasOpen haardIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletUitzicht op de bergenOpen uitzichtSenior georiënteerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Eigendoms-ID: W-046MUH

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Landhuis

  • Kamers

    10,5

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    3

  • Vloer

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    4

  • Totale oppervlakte

    ~368 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~70.000 m²

  • Oppervlakte terras

    ~36 m²

  • Tuingedeelte

    ~2.000 m²

  • Vloeren

    Steen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1800

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Preggio, Umbrië

Het sfeervolle Preggio, gelegen in de heuvels van Umbertide en pal naast het exclusieve Hotel Reschio, vormt een perfecte uitvalsbasis om zowel Umbrië als delen van Toscane te ontdekken. De omgeving is rijk aan middeleeuwse bezienswaardigheden en schitterende natuur. In de nabije stad Umbertide is de imposante middeleeuwse vesting Rocca di Umbertide en de achthoekige kerk Santa Maria della Reggia een bezoek waard. Een korte rit brengt u naar het betoverende Lago Trasimeno, het op drie na grootste meer van Italië, waar u charmante dorpen als Castiglione del Lago en Passignano sul Trasimeno met hun kastelen en stranden kunt verkennen. Voor een dagje cultuur liggen grotere kunststeden binnen handbereik: de Etruskisch-middeleeuwse hoofdstad Perugia (ca. 40 km) met zijn historische centrum en de Toscaanse heuvelstad Cortona (ca. 30 km) met adembenemende uitzichten zijn absolute aanraders. De goed bewaarde middeleeuwse stad Gubbio (ca. 50 km) is eveneens gemakkelijk te bereiken. De reisopties zijn flexibel dankzij de nabijheid van verschillende luchthavens, al naargelang uw voorkeur voor korte afstand of grotere internationale verbindingen. De luchthaven van Perugia (San Francesco d'Assisi) is de dichtstbijzijnde luchthaven en ligt op ca. 40 km, Firenze (Peretola) op ca. 150 km, Ancona (Falconara) aan de adriatische kust op circa 140 km en Rome (Fiumicino of Ciampino) op ca. 220 km, met een geschatte reistijd van twee en een half tot drie uur.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Umbria Luxury Real Estate S.r.l.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Umbria Luxury Real Estate S.r.l. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huis kopen in Preggio

Uw winkel

Engel & Völkers Perugia

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern