Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Dachterrasse im Kölner Süden

Diese im Jahr 2004 in konventioneller Bauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am nördlichen Rand von Hochkirchen. Auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der moderne und sehr gepflegte Gesamtzustand macht das Haus ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezugsfertig. Gleichzeitig überzeugt es durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und vielseitig nutzbare Flächen für den Familienalltag. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise miteinander und schafft einen Bereich, in dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich abspielt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein, während bodentiefe Fenster viel Licht in den Raum bringen und den Blick in den Garten öffnen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. In den oberen Etagen setzt sich die durchdachte Aufteilung fort: Mehrere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Insgesamt sind drei bis vier Schlafzimmer möglich. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein vollwertiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss eignet sich besonders gut als privater Elternbereich mit Bad en suite und Zugang zur Dachterrasse – ein schöner Rückzugsort mit zusätzlicher Fläche im Freien. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung; in den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Keller klassische Heizkörper vorhanden sind. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Räume mit Tageslicht und Heizung, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Stauraum oder Gästezimmer. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte eine ruhige Lage, eine familienfreundliche Aufteilung und einen sehr gepflegten Zustand zu einem Zuhause, das besonders für Familien viel Alltagstauglichkeit und Wohnqualität bietet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.