Instapklare nieuwbouwwoning met uitzicht op het groen

Welkom in Lotenhulle, een landelijke deelgemeente van Aalter. In de Bosstraat, een rustige straat met slechts enkele woningen, werd deze nieuwbouwwoning zopas gerealiseerd. De woning is net volledig afgewerkt en klaar voor zijn nieuwe bewoners. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers komen we de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de hal bereikt men de grote, open leefruimte met zithoek, eethoek en volledig afgewerkte keuken. Aansluitend aan de keuken grenst de ruime en praktische berging, met een uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de hal is er nog een bijkomende deur voorzien, deze geeft toegang tot de inpandige garage met plaats voor één wagen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers voorzien, waarvan één de master bedroom is, met plaats voor een dressing. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wasmeubel met dubbele lavabo en een hangkast. Op de hal is er een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een trapluik en werd afgewerkt met OSB-platen zodanig dat deze perfect bruikbaar als bergruimte. Naar technieken toe is er een regenwaterput aanwezig, die verbonden is met de buitenkraan, toiletten en wasmachine. De verwarming gebeurt door middel van een warmtepomp (lucht-water) en vloerverwarming. Het ventilatiesysteem is een type D. Er zijn acht zonnepanelen aanwezig (vermogen 440 WP per paneel). De gehanteerde vraagprijs is exclusief 6% btw over het geheel, mits voldaan wordt aan de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief van 6%. In deze vraagprijs zitten de kosten voor aansluiting op openbare riolering, elektriciteit en water (ter waarde van € 3.941) nog niet inbegrepen. De aanleg van de verhardingen en de tuin is niet inbegrepen in de prijs, onderfunderingen voor oprit, terras en zijpad zijn wel al aanwezig. Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied Geen rechtelijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Verkavelingsvergunning EPC: in opmaak (nieuwbouwwoning) P-score D, G-score A