Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bönen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bönen vereint den charmanten Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1923 mit moderner Ausstattung und zahlreichen Renovierungen der letzten Jahre. Auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raumkomfort - ideal zum Arbeiten, für Hobbys oder als gemütlicher Rückzugsbereich. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Angebot enthalten. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert und überzeugt durch modernen Stil und zeitlose Eleganz. Das Dach wurde 2015 inklusive Dämmung vollständig erneuert, während die Elektrik und die Gasheizung aus dem Jahr 2020 stammen. Im Keller wurden sowohl innen als auch außen Abdichtungsmaßnahmen durchgeführt (2019 und 2025), um die Bausubstanz zu schützen. Die Fenster wurden überwiegend 2019 erneuert, das Eingangsfenster 2025. Außerdem sind in den Räumen fast überall elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort installiert. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein Carport aus dem Jahr 2023 bietet einen geschützten Stellplatz, und der Garten ist vollständig eingefriedet. Der Zaun wurde 2025 erneuert und sorgt für Privatsphäre sowie Sicherheit. Diese Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und attraktiven Lage von Bönen - ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Flair suchen. Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche wurde gemäß der Wohnflächenverordnung durch einen Sachverständigen ermittelt. Für den Bereich des Dachgeschosses liegen in der Bauakte keine gesonderten Unterlagen vor.