Karaktervol landhuis op een uitzonderlijk ruim perceel in Aalter

Dit statige landhuis bevindt zich op een royaal perceel van ca. 8.000 m², omgeven door een zorgvuldig aangelegde en onderhouden tuin die garant staat voor groen, rust en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 777 m² biedt het eigendom een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en tal van mogelijkheden. Het landhuis werd in 2017 volledig gerenoveerd en combineert zijn karaktervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort. Het pand werd recent nog voorzien van een volledig nieuw dak, zonnepanelen en een thuisbatterij. De woning beschikt over een EPC-label C en een conforme elektrische installatie. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte, een royale eet- en woonkamer met open haard, een lichtrijke orangerie, een keuken met ontbijthoek, tv-salon, wasplaats en garage. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. Boven de garage bevindt zich bovendien een bijkomende ruimte met toilet, die verder kan worden ingericht als studio, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote, nog vrij in te richten zolder bijkomend potentieel biedt. Daarnaast beschikt het landhuis over een ruime en droge kelderverdieping, ideaal als extra berg- of voorraadruimte. Ook buiten werd volop ingezet op leefkwaliteit. Naast een overdekt terras met barbecue is er een ruim zuidgericht loungeterras, vanwaar u in alle privacy kunt genieten. Een bijkomende troef is de uitzonderlijke hoeveelheid garage- en bergruimte. De woning beschikt over een inpandige garage met plaats voor 4-5 wagens en daarnaast over een afzonderlijk koetshuis met drie afgesloten garages. Het koetshuis biedt tevens heel wat ruimte voor het stallen van tuinmateriaal, gereedschap en andere benodigdheden. Een bijkomende troef is de ligging binnen het RUP “Langevoorde en Oude Weverij”, in een zone voor regionale bedrijvigheid. Hierdoor biedt het eigendom, naast zijn uitzonderlijke ruimte en uitstraling, interessante mogelijkheden voor professionele en bedrijfsmatige invullingen. Ook ondersteunende kantoor-, opslag- en andere bedrijfsfuncties behoren binnen de geldende voorschriften tot de mogelijkheden. De concrete invulling is steeds afhankelijk van de aard van de activiteit en de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen. Een bijzonder ruim en veelzijdig eigendom waar karakter, privacy, groen en hedendaags comfort samenkomen op een strategische locatie in Aalter.